青岛改善住房有什么优势？
在这场“大房子”的狂欢中，小户型的房子越来越受到冷落。但不是每个人都能买得起大房子，很多刚需购房者只能买得起小户型。那么现在的青岛楼市，小户型的房子越来越少了？置业者在哪里可以找到合适的小户型房子？
大户型狂欢:新楼盘拟增加大户型供应。
5月18日，青岛市规划局发布最新公告:福山新区楼市版图上最新最热高端住宅项目——青岛印象银行规划方案变更。在变更方案中，开发商明确表示，方案的“变更原因”是三居室和四居室成为市场主流。为了顺应大趋势，满足置业者的需求，项目改变了原有的户型设计，调整了户型。
据全市新房成交统计，自3月份楼市回暖以来，全市新房平均面积一直维持在105㎡左右，新房成交量不断攀升，意味着购房者对大户型的需求越来越旺盛。面对这一轮买方市场的变化，不少房企也迅速调整策略，一时间大户型房源充斥岛城楼市。
据统计，5月全市计划入市楼盘18个。从城市上市楼盘的户型供应来看，大户型依然是此轮推盘的主角。其中，黄岛区天一波尔卡小镇5月份发布的房源全部为大户型，面积为120-180㎡；崂山区清涧悦庭项目第一单元面积较大，165㎡-311㎡。包括李沧区的京城建(600266，古八)、市北区的龙悦湾、市北区的金域何复等项目的主力机组也是三套四改善机组。
小户型的尴尬:腹地小户型供应量刚好减少。
虽然大户型的供需两旺，但是置业人群中还是有一部分人对小户型有刚性需求，而这一轮新房供应结构的调整，给这些刚需群体造成了困扰。
不久前，刚刚在城北买了一套89㎡新房的陆先生，讲述了购买这套小户型的难处。“我看好的这个项目，基本上都是大户型。面积89平米的小户型只有几十套。前期参与集资的人很多，所以一开始我很担心买不到这套公寓。”陆先生说，他看中的地段位于地铁旁，周围新开发的项目以大户型为主，留给他这样的置业者选择的余地很小。幸运的是，开奖的时候他早早就被选中了，能够顺利的选到一套符合自己心意的小户型。
刚需购房推荐:搜索热点地区优质小户型。
地段、价格、配套是刚需群体买房的三大因素。那么刚需购房者可以在哪些区域找到合适的小户型房子呢？
现在李村商圈的新房已经很少了，商圈外的新房市场也开始活跃起来。位于金水路的保利中央公园，近期新增1高层，主户型面积82 ㎡-114 ㎡，预计开盘价格约为11000元/㎡。中南世纪城公馆三期克鲁兹小镇1#和7#采光楼预计6月底或7月初开盘，最小户型81㎡，预计均价8600-9000元/㎡。东里万科生态城三期推出多款实用小户型，包括81-87㎡的两居室和88-1.01㎡的三居室，均价1.05万元/㎡，且全部精装修交付，可为购房者节省大量装修费用。
市北区成为主城区新房市场的主阵地，新楼盘众多。尤其是老四方，随着老企业“腾笼换鸟”工作的推进，老企业地块上涌现出不少新楼盘，其中不乏户型适中、房价较低、能够满足刚需购房者需求的项目。
(以上回答发布于2016-05-25。目前的购房政策请参考实际情况。)
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