温泉度假村的基本特征及详解

资源依赖性

作为项目的基本属性，在配套设施的稀缺性和完备性上对温泉资源的依赖性很强，是作为项目的核心竞争力而存在的。

首先支持

由于项目的地理因素，旅游地产项目区配套设施普遍匮乏，完善配套设施是吸引游客的前提。作为配套设施的重要组成部分，温泉配套设施的发展直接影响到项目的运营和房地产项目的发展。

变化

从国内温泉度假项目的发展来看，项目规模正由小规模的单一逐渐向大规模的多元化转变，即由“小而精”向“大而全”转变。体现在三个方面:

(1)产品多样化

随着开发量的扩大和客户需求的多样化，相应的产品也从旅游度假产品发展到养生保健、商务会议、度假旅游、居住等多元化产品。

(2)功能多样化

出于抗风险的考虑和商业、养生需求的客观增长，温泉度假项目的功能日益丰富，部分项目已从温泉主体中分离出来，增加了高尔夫、游艇码头等高端消费功能，完善了教育文化功能，进一步丰富了温泉度假地产的内涵。

(3)资源的多样化

一方面，一些温泉资源与其他现有的自然资源密切相关，如庐山西海国际温泉度假村；另一方面，开发商认为温泉资源过于单一，刻意将温泉资源与其他资源相结合，如海景温泉、湖景温泉、山地温泉等复合型产品。