惠州大亚湾买房怎么样？
1，自住
2、投资
第一，首先从自住的第一层次去想大亚湾好不好，一般选择住人群:
1，谁在惠阳，坪山，深圳龙岗或者大亚湾工作。
2，买养老的人。
3，照看一下大亚湾12义务教育和学校学位室人数多。
...诸如此类。
其实不管什么样的人有需求，都需要考验大亚湾的资源、政策、环境、交通。还有就是楼盘本身的匹配，满足客户本身的需求。
1，我通过介绍大亚湾拥有的硬资源来为网友解答这个问题。
(1)沿海地区，相信这个条件对很多人很有吸引力。大部分网友周末想出去，吹海风，冲浪，游泳等。(海景房有十里银滩，泡泡海等...)排除娱乐，而沿海地区本身对于经济发展有着得天独厚的优势。
②公园多，各种森林公园，也是周末休闲旅游的好选择。比如红树林广场、市政广场、虎头山公园(配套建筑是七彩镇...)
2、政策
其实我们这种人怎么可能对这些政府层面的事情了解太多？但是有一点我是知道的，那就是试点级别的十二年义务教育！说明国家对大亚湾发展的高度重视。而且大亚湾地区有很多校区。有很多名校(西一附小，二小，北师大附中，附小等。).
3.环境，大亚湾是沿海城市，所以很凉爽，经济上比不上深圳，但是空气方面深圳比不上大亚湾，证明大亚湾很适合居住。我在跟客户宣传的时候，最困扰他们的问题就是大亚湾核电站。不止一个客户跟我交流过，我不厌其烦地一遍又一遍地解答。
其实这是一个误区。大亚湾核电站位于深圳大鹏新区，比大亚湾离深港近很多。(网上有)并且已经安全运行了20年。其实在大亚湾买房的网友完全没有必要担心这个问题，因为以上几点已经说明了核电站的安全性。深圳和香港是中国的经济中心。无论是战争、地震还是海啸，国家有可能让那种情况发生吗？
4、交通工具，我来用我的亲身经历。
从多彩到坑梓开车不超过10分钟。
到宝安大概40分钟。
这是我的经验。就是自驾如果有小概率路堵了，数字可以无限放大。而有些地产项目(如双地铁入口的花花)有自己的地铁或高铁。所以数量可以减少。
二、物业配套
我先从楼盘本身说起，从我负责的楼盘和熟悉的楼盘说起。其实旁边的商业设施也差不多。医院、学校(从幼儿园到高中的一切)、超市、市场、电影院、俱乐部、运动场等。这些建筑大部分的配套设施我就不细说了。我来说说我主推的楼盘的一些卖点。
1，七彩小镇，学区房，山景房，业主徒步道，人工湖，近山近水(小孩老人可以早晚散步锻炼身体，呼吸空气)。
2.绝佳的蔚蓝海岸、学位房、百万大市场、托盘设施几乎涵盖了生活中需要和使用的所有设施。
3.金花花园离深圳最近，双地铁站，12、19线，交通便利。配套设施比较成熟。
4.碧桂园十里银滩，一线海景，别墅，海滨旅游胜地巽寮湾，五星级酒店。海滨风情商业街、游艇码头等。...
(因为各种建筑都差不多，泡泡海和龙光城就不一一介绍了)╭ (╯ ε ╰)懒。
第二，从投资的角度，考虑那边的房子是否值得买:
投资的目的只有一个。也就是升值，卖出，满足这两个条件就能达到目的，我们无法预测。所以只能从一些地段，配套设施等来看是否有升值空间。房子的价格，是否能卖出去取决于市场需求。
1，如何检验一个楼盘是否有升值潜力，我觉得有以下几点可以论证，1，需求是否大于供给，3，楼盘的配套是否满足大众需求，4，房子本身是否满足大众需求，5，区域是否有发展潜力，有发展潜力才有需求。
参数:
1，是需求大于供给吗？答:
现在不行。至少三年内不行。大亚湾地区的房子需求不会超过供给。因为大亚湾是开发区。处于发展阶段。像上世纪末的深圳。
2.物业配套是否符合大众需求？答:
与深圳不同，大亚湾处于发展阶段，所以规划比较完善，所以生活基本配套基本具备，各种建筑配套也差不多。医院，会所，市场，电影院，学校基本都有。特别突出，百万市场，只有想不到，没有什么没有。
3.房子本身是否满足大众的需求？答:
有的是，有的不是，现在刚需的房间一般都是两居室或者三居室。这两个房间是刚需。从调查来看。三室两室的消费份额大概是“蛋糕”的% 36和% 41。其实说起来也是因为我遇到的买房的客户大多是3(4)人住，5(6)人住。
4.大亚湾有发展潜力吗？答:
大亚湾本身就是一个城市发展模式，强市而不是强镇，而且是集群式的。所以会有高端的工作岗位，高端的消费群体，带来需求。有了需求，才会有升值空间，需求本身就决定了能不能卖出去。
第三，得出大亚湾非常适合自住，不适合近期投资的结论。适合眼光高，有一定资金的投资者。
让我先自我介绍一下。我叫詹吕良，男，26岁。做了6年多的房产中介，主要负责惠州的房产，所以才敢对网友称自己是专业人士！
写了这么多，回答这个问题。一是帮助网友解决问题，二是开辟新的客户渠道。根据我的所见所闻，我正在得出一个全面的结论。我们省也有卖房的，所以我在论证的过程中肯定会站在自己的立场上思考一些问题，所以如果有网友觉得我错了，请指正。但希望网友不要无脑盲目喷。如果有可以信任我的网友，我觉得我的分析有道理，或者我想了解，或者我对这方面的房子感兴趣，想看，想买，欢迎联系。百度不方便留联系方式，可以私下找我要。