商品房的定义

商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后，由具有经营资格的房地产开发公司经营，全部按市场价出售的房屋。

商品房仅指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场销售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物；

而自建、参建、委托建设，也是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房的范围。是开发商开发建设的待售的房子。可以办理房产证，土地证，可以自己定价出售。

扩展数据:

分类

1、国内商品房，是指房地产开发企业通过实施土地使用权出让形式，经政府规划部门批准，在境内建成出售的住宅、商品房及其他建筑物。

复式商品房是国内商品房的一种，是经济适用房。在更高的楼层上增加一个夹层，这样就形成了一个两层的建筑。

2.外销商品房是指房地产开发企业按照政府外商投资主管部门的规定，通过实施土地租赁，在完成正式项目计划后，用于向国内外出租的房屋、商业用房及其他建筑物。

参考资料:

百度百科-商品房