保利华城基的物业怎么样？你能介绍我吗？
项目占地:占地27万平方米，总建筑面积13万平方米。
工程地点:广东省广州市从化区江浦镇官村路
项目地积比率:2.8
土地使用年限:70年，土地开始日期:2017.12—2087.438+02。
项目规划:南地块共7套(六户两梯/四户两梯)89-109m2+1房，180套。
联排别墅109㎡(使用面积300㎡)；西部地块61-93㎡12号楼(两梯六户)。
二至四号房间。
物业管理费:住宅2.80元/㎡月，别墅3.80元/㎡月。
保利花城吉是广州保利项目唯一的全方位宜居城市，也是从化目前在售的项目。
唯一一款61平方两房和68平方三房的超高性价比产品。设施齐全，环境舒适，交通便利，价格合理。
相比更高的优势，从化有1.03万平米的宜居市场！
二、保利花城核心卖点介绍
1)区位价值:从化元年，城市化元年，人口爆炸元年，地铁元。
年
从化是广州不限购区域的价格洼地，是刚需置业的首选。从化相对于中心九区，首付门槛相对于不限购区域增城更低；相对于周边的外围城市(佛山、清远)，从化是广州的市辖区，所谓“子贵母贵”，可以直接享受广州的资源和各种优惠政策。
粤港澳大湾区元年:2065438+2009年2月，中央、国务院发布《粤港澳大湾区发展规划纲要》，从化被定位为“北优”发展战略的核心区，未来将打造成集人居、商业、医疗、生态为一体的宜居生活示范区。
城镇化元年:2065438+2008年2月中央一号文件《国务院中央关于实施乡村振兴战略的意见》，规划2020年从化区基本建成全省乃至全国乡村振兴战略示范区，东风村以90.87%的支持率通过旧改决议，是广州旧改面积最大的地区。2065438+2008年8月，从化首个旧村东风村改造正式启动，从化正式进入全面城市化时代。
人口爆发元年:2020年中心区将转移30万人，从化人口将是现在的1.5倍，从化的住房需求必将激增。
地铁元年:同时，地铁14线于去年开通，从化出发的交通大动脉已经开通，满足未来80万人口的出行需求。
2)教育价值:广州升学率排名第一，满足人口爆炸的教育需求。
从化初中毕业生升学率97.47%，全市第一。高中毕业生入学率为98.8%。
全市排名第二。
目前从化有中山大学南方学院、华南农业等9所知名高校。
工业大学珠江学院，广州大学华软学院，未来两年还有北大，清华，广州。
六中等名校招生。
从化规划建设广州北部大学城，师生超过65438+万人。涵盖各种专业。* * *有63所小学，
有27所中学和11所高等院校。2065438+2008年3月，从化温泉教育集群正式成立。保持
新教育集团和广州六中的入驻，意味着从化将成为广州的教育强区。
3)交通价值:打造广州CBD半生活圈，凸显粤港澳大湾区之耳。
北方交通枢纽地位
从化将建成粤港澳大湾区的“穗北交通枢纽”，双地铁、轻轨、高铁、七高速、一。
三条快线组成的立体交通规划，实现广州CBD的近距离生活圈。地铁14线可换乘珠江新城；北快线直线连接天河区，通勤时间较目前大幅缩减。项目依托1927㎡的市政客运站，多条线路通达从化各乡镇、街道及广州各区。
4)生态价值:绿化覆盖率高达68.5%，负离子含量是珠江新城的60倍。从化的绿化覆盖率高达68.5%，占广州市整体绿化率的50%。被誉为“北回归线上的绿洲”。项目旁边是流溪河，拥有广州超优质的水资源，周边自然环境优美，青山绿水。春天可以去有世界上最长的玫瑰走廊的宝曲玫瑰世界赏玫瑰，也可以去石天樱花乐园看樱花。夏天可以去从化的各种果园摘水果。秋天可以去石门森林公园看花海；冬天可以去温泉小镇泡氡气温泉。
5)商业价值:打造广州北部宜居新城核心商务区。
10-生活圈是两个大发展的商圈-白光商圈和新荣鸿商圈。政府在项目西北规划了约1.6万㎡的商业用地，是新榕虹商务区的2倍，白光商务区的20倍，将打造为广州北部的高品质新城商务区。项目本身规划了65438+60万㎡的商业设施，其中独立商业占3000㎡。
6)医疗配套:有两家大医院，二甲医院在家，到达南方医科大学第五附属医院，三级甲等医院。此外，根据政府规划，从化市中医院(更名为从化市人民医院(二甲))将迁至从化新城，距离本项目仅1KM。
7)产品丰富:产品线种类多达9种。
南地块房屋(六户两梯/四户两梯)
85、93㎡立厅2+1室两卫105㎡立厅2+2室两卫180套联排别墅109㎡(使用面积:300㎡)；
西部街区住宅(两梯六院)
61㎡两室一卫竖厅，68、77㎡两室一卫竖厅，93㎡三室二卫横厅；
北地块房屋(六户两梯/七户两梯/八户两梯)62-105㎡二至四房
8)性价比:产品完全赢得市场，三房首付至少低30万。
61㎡—2室2厅1卫生间比市面上的两居室产品少1㎡。
68 ㎡-2+1两室两厅卫生间比市面上的三室少20㎡。
93㎡—3+1室2厅2卫比市面上的四室产品少了52㎡。