房地产广告文案有哪些类型？
1.案例名称广告的目的:案例名称应该说是房地产营销策划的第一步。首先，案名可谓是楼盘的第一个广告，也是最直接的广告，既支撑了案名在人们心中的记忆深度，也支撑了项目在市场上的知名度。案名可以明确定位消费群体，开发商可以通过案名吸引特定群体。案例名称的这种作用在项目的不同发展时期最为明显。一个好的案名，可以吸引消费者的眼球，在众多楼盘中脱颖而出，展现楼盘的特色，并在第一时间将这些特色传递给消费者。
文本结构:1)普通开发者:一般在五个字以内；2)品牌开发商:一般在七个字以内；切入点:普通开发商一般以项目本身的特性为支撑点，以项目的物质和精神属性为切入点。品牌开发商一般会延续自己的品牌风格，大多在项目名称前加上开发商品牌名称，或者有的干脆以开发商品牌命名。
2.广告语:广告目的:广告语就是广告口号，是一个项目的精髓。是对广告所要宣传的产品、消费者、企业文化理念的科学初步分析，是对消费者需求、消费心理等诸多领域的探索，是营销策略的一部分；伴随整个沟通阶段，也是项目的核心。很多地产项目喜欢用SLOGAN作为项目的定位语言。
写作结构:(一般在10字以内)1)身体属性2)精神属性3)身体+精神切入点:可以从身体和精神属性两方面考虑。物理上，项目最大的卖点是精神上对项目的想法或承诺。
3.户外高射炮广告用途:高射炮也称交通路标广告，一般位于城市道路的路口或重要路段，一方面为车辆和行人指明方向，另一方面为行人展示企业的品牌和形象。高射炮广告一般设在十字路口，路人关注度高，能起到很好的传播作用。高射炮广告具有持续发布的特点，如全程持续发布能显示企业的气势和实力，效果极佳。
写作结构:主要写作结构类似于SLOGAN。1)直接引用SLOGAN。2)项目卖点(广告标题)。3)项目位置指示(如前方XX米)。切入点:聚焦项目核心形象，可以直接放slogan或者提炼项目核心优势。字数取决于道路交通特征。比如高速公路就是车行。速度快，字数不超过15。如果市区车流较慢，目标人群较多，可以适当增加字数。
4.围栏、路牌、引导旗的广告目的:由于是在户外，要考虑到观看者的视觉距离和视觉速度，所以文字内容无益。你要抓住项目的核心和要点尽量写清楚，在走马观花和车行的一瞥中留下深刻的印象。
写作结构:一般3-6篇，核心卖点可以整理后单独描述。1)项目基本信息2)项目优势+有哪些好处3)项目优势+有哪些好处+给客户带来的好处切入点:根据广告目的梳理项目核心卖点，分析目标群体心理，以SLOGAN的概念为主线进行玩法。
5.售楼处展板的广告目的:客户通常在没有销售人员具体讲解的情况下，到售楼处对项目的展板内容有个大概的了解。展板内容最重要的目的是让人看完之后对项目的整体情况有一个清晰的基本认识。所以展板的内容一定要展示项目的核心优势，引起客户的好感，主动了解。
写作结构:1)主标2)主标+文字切入点:主标从项目核心卖点的优势入手，从优势带来的收益入手，对卖点进行比较完整的阐述。
6、单页、折页、剪报广告目的项目核心卖点培训，是以宣传为目的的单张印刷品，内容是需要让客户知道的项目优势。最好内容不要太多，简明扼要，图文并茂，精美绝伦，更能打动客户，达到理想的宣传目的。
文笔结构:单页和折面的内容和文笔一般根据销售目的进行规划。1)按照一定的逻辑顺序描述项目的核心卖点。2)单独说明某一项(比如户型)。出发点:内容可以与展板内容一致，但强调各部分的联系。每个点都要有一个整体的核心指挥，相互关联，风格要一对一。
7.海报广告目的:最近房地产的海报被广泛使用。很多小项目用它代替楼书，也有项目用它代替折叠。这是对项目总体特征的简单描述。一般会在背面放一张当地的地图，这样不仅方便携带，而且由于实用性强，利用率高，比楼书和折页都要好。
正文结构:根据项目，整盘介绍+各卖点阐述:主题+正文+强制收录或主题+正文(强制收录融入正文)。突破点:同折。
8.楼书:广告的目的是提升公司和楼盘的整体形象，宣传楼盘。精美、全面、独特的楼书是展示公司和楼盘形象的最佳媒介。使客户全面了解开发商的实力和楼盘的特点，从而加强对开发商及其楼盘的认同。
写作结构:前言(心灵训练)+形象+策划+交通+园林+配套+物业+教育+公寓+团队+背景+封底(项目基本信息)。突破点:其实楼书也可以看作是折叠的展开和完善，将项目中的一切与生活联系起来，最终展现出诱人的生活愿景。
9.平面媒体广告目的:平面媒体广告是房地产广告中非常重要且必要的一部分，是产品与客户实时沟通的重要纽带。具有通用性，时效性和适应性强，能根据市场变化灵活有效地进行调整。根据销售策略，大致可以分为:1，促销广告。大多数房地产广告都属于这种类型，广告的主要目的是传递有关所售房地产的信息，吸引客户购买。2.形象广告。广告的目的是建立开发商和建筑物的品牌形象，并期望给人们留下全面而持久的印象。3.概念广告。广告的目的是倡导一种全新的生活方式和生活时尚。比如“广州后花园”的概念，就是传播一种在繁忙紧张的工作之余，在郊外住宅享受轻松生活的新理念。4.公关广告。通过软文广告的形式出现，如在大众媒体上发布的录取、联谊通知，各种祝贺、致谢辞等。写作结构:基本形式大多相同:主题+副标题+正文+强制收录。强制收录:项目基本信息，开发，建筑设计，营销团队，地址，物业，联系电话，预售许可证号，声明信息等。这些是每篇文章的强制性内容，一般不会更改。切入点广告的设计与表现。这是很重要的一部分，所有的考虑最终都会落实到具体的图、词、字上。(1)醒目的标题。广告效果的50%-70%是头条的力量。标题一定要醒目，表达清楚，最好有一定的文采。2简明文案。广告的文字一定要清晰简洁，没有必要在一个广告里把楼盘的所有信息都讲出来。突出重点，语言流畅。3避免模棱两可的想法。如果一个广告容易使人联想到其他方面，就会偏离广告的目的，浪费成本。
10、说明书:广告用途:说明书可以视为产品性能规范。产品、物业、配套、品牌团队等。，被广泛应用于许多大型市场的运作中。由于大型项目会分多个阶段开发，所体现的建筑风格和居住氛围也有很大差异，所以手册往往会取代楼书形式，专注于某一个具体方面，比楼书更有针对性，也相应增加了广告费用。写作结构:手册的写作结构与楼书大致相同，但不同的是，它不是针对整个建筑，而是对建筑的某一部分进行详细阐述。以硬文字为主，表达要求清晰直观。切入点:一般会有很多基础资料，需要有条不紊的提炼和解释，重点会根据项目有不同的要求。
11、电视媒体:广告目的:通过直观的镜头语言和文字展示项目未来的整体风格，通过视觉刺激和意境打动观众，留下深刻的记忆。一个好的影视剧本能把房地产的特点表现的淋漓尽致。文本结构:电影剧本:三维动画、二维动画、实拍或综合形式画面+场景描述+字幕+音效控制+旁白切入点:冲击画面感、想象空间，多以地理位置为拍摄路线，以生活感受为画面线索。参演优秀影视作品。
12、DM直投:广告目的:DM杂志，即直邮广告，是指通过邮政系统直接向广告主发送广告的广告形式。针对性——针对目标消费群体做广告，让宣传一步到位，是目标营销的重要手段。灵活高效——DM可以跨时间、空间、形式使用，信息量大；便于收藏和流通，具有二次、多次传播的效果。经济实用——使用DM资金投入少，回报率高。人情味——DM起源于字母，有着字母特有的亲切感，容易被人接受。高可测性——DM可以让广告主很容易得到目标受众的直接反馈，传播效果也很容易详细测量。保密性强——发布形式隐蔽，广告策略不易被竞争对手察觉。分类结构:DM杂志的分类1。按内容和形式分类。1，打折券。开展促销活动时，附上附有优惠条件和措施的优惠券，吸引消费者。2.样板房。详细介绍了平面图和文字内容，直接用平面图的产品优势打动对方。3.一张海报。由企业精心设计印制的宣传企业形象、商品、服务等内容的单张海报。第二，根据传播方式。1，报纸夹。与报纸、杂志编辑或当地邮局合作，将企业广告作为报纸插页发送给读者。这种方法现在已经被很多企业应用。2.根据客户名单发送信件。比较适合大宗商品的销售。例如从制造商到零售商，或者从批发商到零售商。3.雇人送货。企业根据需要雇佣人员将银行对账单直接送达潜在目标客户本人或其住所或单位。与银行汇票一起直接交付给