民宿经营有哪些小技巧？

想要提高入住率，可以从以下几个方面入手。

1.检查产品、服务和定价是否符合潜在的目标客户。

入住率的潜力在于对客户的挖掘，比如走重购路线，开拓新客户，符合产品和定价很重要。

2、适度包装

好酒需要好的酒瓶和适中的包装，产品的输出聚焦重点，让目标客户清楚了解你的产品和服务。

3.开发促销和销售渠道。

酒香怕巷子深。再好的酒，没有包装也卖不出高价，没有渠道也卖不出去。需要探索第三方销售渠道，如传统ota平台、新兴旅游预订平台、民宿预订平台等。同时也要发展自己的销售渠道，比如微信、微博、头条。

4.发展一定程度的社群营销。

这个要看店长的能力了。要和已经入住的客户保持长期的热点联系，提高复购率，至少要让客户知道，达到口碑。

5.开展有效的营销策划活动。

房间是死的，人是活的，所以需要进行一定程度的营销策划活动，甚至是挑选之旅、返店、相亲等活动，让死气沉沉的房间展现活力，加入不同程度的文化投入，打造属于这家店的文化内涵。

做到以上几点，提高入住率问题不大。至于爆款，我们需要做更多的事情，做更深层次的事情。