昆明业主住烂尾楼，淋雨洗脸，房屋预售制度有什么弊端？

这也标志着业主住烂尾楼时代的结束。在此之前，业主们住的是烂尾楼，因为另一种幸福的城市停工了。他们用雨水做洗涤用水，用太阳能做电力来源，可以说是苦不堪言。所以，一个严重的问题已经摆在了桌面上，所以有必要去预售制度。

多亏了预售制度，这些业主才有幸住进了这样的烂尾楼。他们用一生的积蓄买了这栋房子，除了住在里面别无选择。那么预售制度还有必要吗？这个问题可以从不同的角度来看。

首先，从消费者的角度来说，房屋预售制度对消费者没有任何好处。在正规的商业中，最被认可的模式就是一手交钱，一手交货，这样买卖双方都能心安理得，各得其所。然而，预售制度打破了这种平衡。作为消费者，花钱后没有现成的商品，但还是一个期货。作为消费者公平吗？所以，作为购房者，房屋预售制度对他们没有任何好处。

站在开发商的角度，对开发商也是有利的。通过预售制度，把买房花的钱全部收上来，继续用来建房，充实现金流。这完全是小范围买卖的大利润。开发商的身份更像是包工头。他自己垫付一部分资金开始销售，然后通过预售拿着钱进行后期周转。这不就是业主是老板，开发商是承包商吗？也是一个牟取暴利的承包商。

所以作为消费者，我强烈抵制房屋预售制度，因为它打破了买卖平衡，可能会让消费者遭受更大的损失。