缺的不是救市的地产！是买房的最后期限了

拯救市场:

在过去的几个月里，ZC在全国范围内并没有得到太多的救助，奇怪的把戏在全国各地此起彼伏。有的遮遮掩掩，有的坦诚大方。网友戏称，深市印花税下调“相当于买了兰博基尼，发了一张5元券”；5月，广州增城区住建局也发函鼓励房企和大企业开展团购。广西玉林开展的“买房给补贴、送岗位送学位”、“公务员下乡卖房纳入绩效考核”等备受关注。

以上，背后反映的是“地方财政压力大”和“楼市动力不足”两大问题。ZC这个城市很热闹，但买房人并不着急，“看看，再看看。”那我们先来看数据。总的来说，一二线城市在慢慢回暖，但人们对楼市整体信心不足。

据柯睿研究中心监测，6月前20天，全国80个重点城市新建商品住宅累计成交1.41.6万平方米，环比上涨1.8%。

以深圳和上海为例，豪宅市场表现不错，但普通住宅市场并没有上涨，甚至有些板块还在下跌。市场在回暖，市场也在分化。6月28日，万科董事长郁亮谨慎地表示，“虽然市场已经见底，但复苏是一个缓慢而温和的过程。”

基本逻辑:

为什么楼市会变成这样？有之前ZC打压，肉眼看不到的经济不好，疫情叠加，大规模裁员，最重要的是人们对楼市的信心。你想买房子吗？是的。底层逻辑是:多做中国+贬值+人性中对品质生活的向往。你挑北京、上海、深圳或者人口超过654.38+00万且流入大于流出的城市，然后再精挑细选优质楼盘或者有差异化竞争力的楼盘。其实风险是可控的。

换个维度想想。你还能用钱做什么？其他更好的投资渠道真的不多。

执行力:

需求应该还在。没房的想买房，有房的想换房。但是，执行的人还是有很大区别的。我这几年遇到的很多客户都做的很好，有相当一部分boss属于边做边看的风格。买房也是如此。人心暗淡，政策热闹。嗯，买房的人不着急。其实人有时候也是在潮流中而不自知的。当它们转身向上冲的时候，追逐的姿势一定不堪入目。也许一两年后，当我们盯着疯狂的房价时，忘记了我们也曾有半年的宝贵窗口期。

有些住在自己家里的人，其实并没有把买房当成一件重要的事情。时光飞逝。下一轮楼市火热的时候，投资者会趁机把之前买错的丑姑娘出货，只不过需要在山顶上吹一吹。所以如果你非要买房住，或者决定换房，那就趁着这段时间，市场还冷，努力找笋吧。仔细设定你的房子最后期限，这是首要生产力。