装修工程怎么验收?装修中有哪些注意事项?
装修验收应注意的事项
检查墙壁
不知道从什么时候开始,看墙竟然成了房屋验收的首要问题。边肖看过一套房子,发现窗户在雨天有渗水现象。一问才知道,整栋楼几乎每个窗户下面的墙壁都有渗水现象。台风来了,就更吓人了。所以交房前最好在大雨后的第二天验房。这个时候,如果墙体出现问题,几乎是必然的。除了渗水,墙体还有一个问题,就是有没有裂缝。
检查墙壁
不知道从什么时候开始,看墙竟然成了房屋验收的首要问题。边肖看过一套房子,发现窗户在雨天有渗水现象。一问才知道,整栋楼几乎每个窗户下面的墙壁都有渗水现象。台风来了,就更吓人了。所以交房前最好在大雨后的第二天验房。这个时候,如果墙体出现问题,几乎是必然的。除了渗水,墙体还有一个问题,就是有没有裂缝。边肖有一个朋友曾经报告说,他家的墙上有一个门状的裂缝。后来他问开发商,才知道是施工时留下的电梯货口。后来关门的时候处理的不小心,留下了后患。
防水试验
这里说的防水是指厨房和卫生间的防水。当然,目前交付的部分房屋已经提前说明没有做防水,需要在装修时做。如果交付时已经做了防水处理,那么就需要验证防水质量。如果装修前不试,装修后发现漏水,那维修工程就大了。你得把新装修的地板拆掉做新的防水层。防水验收的办法是:用水泥砂浆做底梁堵住厨卫门,拿塑料袋盖住污水排放口或排水口并包扎好,然后在厨卫地面排水,尽量浅一点(水高2cm左右)。和楼下业主约好,24小时后检查他家厨房卫生间天花板是否渗水。
检查管道
这里所指的管道是排水或污水管,尤其是阳台的排污口。验收的时候,拿一个盛水的容器,倒入排水口,看水是否流走顺畅。为什么要接受这个?因为在施工过程中,有些工人经常会在清理的时候往排水管里倒一些水泥渣。如果水泥发粘,弯头会被堵塞,导致排水困难。还有一种情况,就是看排污管有没有储水防臭弯头。根据经验,如果污水管没有储水防臭弯头,那么整体房屋质量会打折扣。为什么污水管道需要这个弯头?因为弯头会储水,下部管道发出的臭气会被阻隔在含水层下无法拆卸;没有弯头,洗衣房和厕所的排水管会散发出难以忍受的气味。也许有些开发商认为用防臭地漏就够了。工程实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。这个小地方往往最能体现建筑商的施工质量。
地平线测试
检查水平线是测量离门最远的室内地面与门内地面之间的水平误差。查地平很多时候也能反映开发商的建筑质量。因为作为业主,是不可能接受主体结构的,所以只能从这些细节来看质量。给你,白莉。com边肖为你介绍一个简单易行的方法。去五金店买一根长约20m的透明小水管,灌满水。在离地面0.5m或1m的门口画一个标志,然后把水管的水位调到这个标志的高度,找个人把它固定在这个位置。把水管的另一端移到离门最远的房间。然后看那边水管的高度,做个标志。用尺子量一量——这个标志离地面的高度是多少。这两个高度差就是房子的标高差。你也可以通过这种方式类比来测量整个房子的水平差。一般来说,如果相差2cm左右,3cm是可以接受的范围;超出这个范围,你就要注意了。
检查高度
如果你的合同有这个条款。然后你应该测量建筑物的高度。方法很简单。沿着两面墙的内角量一量尺子。你应该测量室内的许多地方。一般来说,2.65m左右的身高是可以接受的范围;如果低于2.6m,就不得不考虑了。这种房子会让你以后不得不住在压抑的环境里。对于开发者来说,这是一种非常有效的节约成本的方式:
(1)减少总荷载,这样可以节省基础部分的费用。
②虽然每层只降低了10cm左右,但总体来说,节约了很多成本,尤其是对于成片开发的住宅区。
③在一定高度下,降低高度可以建更多的楼层。
此处检查门窗,尤其是验收窗。验收的关键是窗户和阳台门的密封性。窗户密封验收最麻烦的是只能在雨天检测,但一般可以通过检查密封条是否完整牢固来确认。阳台门一般都要守护门内外的水平差。我见过一种情况,阳台的标高其实和室内是一样的,下雨天很难避免雨水渗透。
其他项目
其实除了上面提到的项目,其他的验收更需要专业知识。如果可能的话,不妨带一个熟悉项目的朋友来验收房子。除此之外,你只能依靠质检部门。
装修验收有很多需要注意的地方。你在验收的时候要注意,保证你的房子装修好了,以后不会造成各种麻烦或者伤害。如果业主对装修验收工作完全不了解,又怕验收的时候发现不了房子有什么猫腻,建议你在验收的时候找装修监理,让他们对你的房子进行合理的验收,让你对装修的效果和质量更放心。