会所改医院物业周边配套房企是否有告知义务？
“当初我们买这里的房子，很重要的一个原因就是销售中心在宣传中说，小区4楼楼下会建一个有健身功能的会所。”13，长春市民张先生说。张先生住在长春市庆丰路附近的安石小区。他2013去售楼中心买房的时候觉得报价不便宜，但是宣传册上说路边4号房旁边会建会所。销售人员说这个会所里会有健身设施供业主使用，也正是因为这样，他才买下了房子。
“自从我买了房子，就没人来建这个会所了。”张先生说，一周前，有施工人员来装修楼下的4号，听物业和施工人员说，这里要开一家民营医院。后来，他们在某知名招聘网站上看到一则招聘信息。就是这个要建的医院招人。“这不是和销售时的宣传相悖吗？”张先生说。
13上午，记者来到该小区，在小区4号楼路边看到楼前堆放的装修材料。这时楼前有业主在讨论这件事。
“如果医院真的建成开业，会给我们业主带来很多影响。”业主王女士说，首先，会打破小区的封闭性；其次，外来病人进入小区，比如传染病患者，会带来病菌；那么医院里就会有噪音。这些都会干扰业主的正常生活。所以开医院对业主来说弊大于利。
居民李女士表示，现在建医院有违宣传初衷，所以他们要求相关部门重视此事。
据售楼中心工作人员介绍，小区4号楼一至三层的产权属于房地产公司。目前已租给一男子开中医保健医院。如果租房者经营的项目违背了房地产公司的初衷，房地产公司也会考虑不租给他。
承租人说，房地产公司告诉他们，4号楼楼下的楼是综合商业楼。
随后，新文化记者来到宽城区卫计局。工作人员介绍，小区楼下的房子如果想开医院，必须经过卫生部门的审批。今年8月，因为小区申请材料齐全，他们接受了申请。但由于目前居民反对，已搁置此事，要求停止房屋建设。
律师:房企有告知义务。
吉林吉翔律师事务所律师刘海波表示，在现行商品房预售制度下，房企有权对项目进行规划设计变更，但应履行审批和告知义务。房地产企业售楼说明书中的广告是商品房买卖合同的组成部分。业主认为房地产企业违约的，有权提起民事诉讼，不承担约定的责任。
此外，居民区商铺的经营业态，是否可以设立民营医院，都属于卫生部门行政审批的范围。
(以上回答发布于2015-12-17。目前的购房政策请参考实际情况。)
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