聪明人为什么不买二手房？

买二手房和新房各有利弊，不能简单说哪个聪明哪个不聪明。买了二手房，感觉很不错。小区在地铁站旁边，出门就是华润万家商场。小区物业很负责，物业费只要1.2元，很划算。至于小区业主的素质，趣评也认为很高，从来没有发现业主之间的矛盾。有趣的评论认为，新房和二手房各有利弊，选择前者和后者并不明智。首先，很多聪明人买了二手房；其次，一些所谓的聪明人买了新房，发现被骗；第三，购买二手房还是新房，要根据自己的实际情况来判断；第四，任何事情都不能单方面看待。

第一，很多聪明人买了二手房。与一手房相比，二手房有很多优势。从有趣的评论来看，我不想花太多时间装饰自己，所以选择？捡起来？买了二手房。相比新房，二手房可以拎包入住，节省很多时间。总的来说，二手房所在的小区配套设施比较完善。比如二手房小区外面的商铺和店铺已经很齐全了。

再者，买二手房之前，可以了解一下小区的环境、物业、业主素质。如果是新房，这完全是？完全失明？问题。特别是财产问题，非常重要。如果小区物业不作为，整个小区的环境和治安都会很糟糕。如果物业很有实力，不仅住起来会很舒服，而且房价还有上涨空间。

第二，很多所谓的聪明人在买新房的时候都会被骗。让我们举一个有趣的例子。一个朋友，平时自诩聪明，在买新房时吃亏了。在新区的郊区镇，一个著名的开发商开发了一个房地产。物业宣传的时候说本市地铁4号线延长线会经过这里。朋友觉得地铁过了房价肯定涨。朋友终于以6300/m2的单价买了新房，一直期待地铁的新信息快点公布。

结果地铁四号线所谓的延长线没有批下来。下一次审批是2024年的时候，即使审批通过，最快也需要在2019年完成。结果朋友的新房价格不但没涨，反而降到了5700/平米。突然之间，聪明的朋友可以说是欲哭无泪。

第三，买新房还是二手房，跟聪明与否无关，跟自己的需求和实际情况有关。如果你喜欢住自己装修的房子，当然要买新房。如果手里有钱，可以买万科这个金字招牌楼盘。但如果预算有限，又想买地段好的房子，那就只能慎重选择二手房了！

最后，买二手房不一定不聪明，买新房很可能更聪明更聪明！