如何在不违法的情况下搞定物业经理

1.小区物业公司管理业主，最怕业主去找房产局。物业管理局是物业的管理部门，物业与物业管理局的关系是隶属关系。如果小区业主向房产局投诉物业，那么物业部门自然会被房产局审计，然后会派人去调查，所以物业最怕小区业主向房产局投诉。

2.举报服务质量差。

1.如果业主对物业管理公司的管理质量不满意，可以向业主委员会投诉。

2.业主委员会有权对物业公司作出的管理决定进行审查。如果物业管理公司的管理和服务有问题，那么业主委员会有权处罚物业管理公司。

3.如果严重，甚至可以更换物业管理公司。

4.所以物业怕业主向业主委员会举报自己的服务，对整个物业影响很大。