我能买一套公寓吗？

1，无法落户，没有学位。公寓一般是建在商业用地上的项目，商业性质的，解决不了户口问题。如果是住宅，根据不同地区的不同要求，只要满足一定条件，购房者就可以解决户口问题。有孩子的家庭一定不要买公寓。公寓里没有学位。现在国内有学位的公寓很少，除非你不在乎孩子上学。

2.公摊物业费高。公寓的公摊成本高于住宅，一般商业物业成本较高。买房前一定要看清楚公摊面积是多少，以免公摊面积占用房屋面积太大，吃亏。

3.商业水电没有煤气。普通住宅属于民用住宅，水电费按照民用水电的标准收取，而商业公寓属于商品房，水电费全部以商业水为准。虽然有些公寓可以给人提供水电，但大部分都是按照商业水电的标准收费的。从长远来看，住宅楼的水电支出会比商业公寓减少一半。不能用明火，没有煤气，做饭只能用电磁炉。

4、产权限制。房子的使用时间没有限制，但是土地产权的使用有限制。一般来说，土地的使用年限会分为40年、50年、70年，其中商业用地40年，住宅用地70年。

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