为什么现在大量店铺倒闭，满大街都是房产中介、药店、茶叶店？
那是怎么发生的？武汉的朋友告诉我一个客观事实。这位朋友在武汉从事服装行业多年，对武汉的具体情况比较了解。壶友表明，很多在市区徘徊的人，正在向城市形态转移。一是从事经营的个体工商户，这几年生意越来越难做，很多铺面都倒闭了。这种个体工商户只能寻找店面租金更划算的区域，最后越来越避开市中心；对于一般的外来务工人员来说，离市区越近，房子租金越高。其实他们只是常年为房主打工赚钱，这个一般的农民工也在慢慢避开市区。
其实这种情况不仅存在于武汉，很多大都市都有。细心的人很可能会发现，大城市的很多铺面都在逐渐倒闭，曾经很热闹的商业步行街，现在也慢慢变得越来越萧条。路面封闭已经逐渐成为一种常态，很多人都会有那种经历。上个月去购物的那家店，这个月已经倒闭成为另一家店。更让人不解的是，如今的大街小巷都是房产中介、药店、饮品店。细心的盆友很可能会发现，只要是热闹的街道社区，一条街上至少有好几家药店、房产中介、饮品店。现在一方面很多店铺倒闭，另一方面药店、房产中介、饮品店越来越多。这种奇怪的社会发展现象怎么会发生？有三个关键原因。
第一，电子商务的发生对很多实体行业冲击很大，但房地产中介、药店、饮品店不受影响。近年来，电子商务的兴起立即改变了我们的日常生活方式。以前大家都是去实体店购买商品，但是随着各种电商平台的出现，越来越多的人逐渐在网上订购产品。
在购物要求上，每个人的总消费能力是一定的。现在电商脱离了一些购物需求，立刻削弱了大家在实体店的购物需求，实体店的销量受到了很大的伤害。
另外，实体店的产品没有网上的有竞争力。因为互联网销售的成本很低，甚至可以保证厂家的批发，而实体店的产品很可能要经过很多代理商，再加上实体店本身的成本，导致商品的价格和电商平台上的价格完全无法相比。
总的来说，电子商务的发生确实让实体店越来越难做，现在越来越多的实体店受不了了，倒闭了。而房产中介、药店、饮品店基本不受影响。因为电子商务不容易危害到这个领域，所以人们在网上买房不容易，也很少在网上买药。大部分还是去药店和茶叶店，大部分是在店里买的。所以这个领域并没有因为电子商务的兴起而受到伤害。
第二:随着房价的上涨，人们的消费能力逐渐降低，但是买房、吃药、喝奶茶的开销并没有减弱。近年来，随着房价的不断上涨，买房成本持续增加。没买房的人尽量减少平时的消费，以攒够买房的首付。已经买了房的也要勒紧裤腰带，因为虽然已经买了房，但是还要承受30年的房贷压力。在房贷的巨大压力下，大家都不得不减少消费来降低日常生活成本。
可以说，在房价上涨的伤害下，大家的消费能力都被尽可能的降低了。虽然现在大家的工资越来越高，但是大家的消费能力都在慢慢降低。在消费力降低的情况下，大家在实体店的消费力也降低了很多。当然，实体店的生意逐渐不如过去，所以人们消费能力的降低也是实体店倒闭的一个关键原因。
虽然大家的消费能力在房价上涨的压力下逐渐减弱，但房产中介的销售业绩不会差。因为大家买房的需求一直都在，药店不会受到伤害。一方面，每个人都不容易在医疗上得到很好的待遇。此外，越来越多的老年人开始关注健康和养生。药店的保健品是药店的主要利润。饮品店的主要消费者是年轻女士，她们的消费能力基本上不容易受到买房的伤害。可以说，今天能够维持中国实体经济发展趋势的更大的消费群体是女性。
第三:店面租金越来越高，很多店面的利润跟不上店面租金。现在越来越多的实体店老板都有这样的感叹:辛苦一年，除了员工工资和店面租金，很难全靠自己赚。开实体店的本质就是给房主打工赚钱。客观事实也是如此。现在大都市好一点的店铺租金一年需要几百甚至几十万，再加上员工的工资成本，一年的支出是不可想象的。
就盆友而言，他在武汉开了一家时装店。年租金24万，相当于每个月2万。一* *有五个员工。标准工资加奖金工资每月2万，相当于每月4万。再加上每月5000元的水电费，相当于每天1.500元。最后朋友因为开这个店亏了几十万，大部分都把积蓄都押在上面了，透支卡还欠了不少钱。
本质上，租金是实体店较高的成本，现在大多数实体店都很难赚到家里做生意的租金成本。这也就不难理解为什么很多店铺都在逐渐倒闭，最后越来越多的人不得不选择利润非常高的店铺，也就是房产中介、药店、饮品店。就算选了那样的店，赔钱的也不在少数。
写到最后，随着很多铺面的落地，一方面提醒大家开实体店没必要盲目跟风。现在很多人因为盲目跟风开实体店而负债累累。盲目跟风的不良影响是店铺倒闭，最终欠下一屁股债；另外提醒你，一店三代的时期早就过去了。未来并不是所有的商铺都值得项目投资，只有少部分优质的商铺才具有很大的投资价值。