发展养老产业应该回答哪些问题
凭借14年市场细分研究经验，IPO咨询机构前瞻投资顾问(为拟上市公司提供上市前市场细分研究和募资项目可行性研究)认为，延迟退休肯定会给老年人带来压力，如此庞大的老年人口，在给养老事业带来压力的同时，也带来巨大的市场机遇。养老产业逐渐成为“朝阳产业”，“银发经济”成为新的掘金点。
王千发布中国养老公寓行业发展前景及投资战略规划分析报告。房子和养老一直是中国很多人最关心的两件大事。养老地产作为养老产业的一部分，被很多企业觊觎。所谓养老地产，是将养老的社会主体与地产的商业理念相结合而形成的，是一种“养老+地产”的开发模式——复合型地产。养老地产包括老年住宅、老年公寓等适合老年人居住的项目的开发运营过程。国内外居家产业发展主要有三种模式:老年公寓、老年社区和普通自住型老年住宅。
据IPO咨询机构准投资顾问介绍，养老地产的核心是“养老”。在养老过程中，老年人不仅需要体检、就医，还需要生活、娱乐、宗教、学校、社会各界的全方位支持。只有满足退休老人从养生到临终关怀的各个层面的需求，才能称之为完整的养老地产。
据悉，目前国内养老用地没有单独划分，在土地政策上也没有正式的养老用地。土地供应计划中养老项目比例不足，导致土地成本高。以什么样的成本和方式拿地，一直是个大问题。
IPO咨询机构前瞻投资顾问认为，面对此类问题，政府可以在土地出让金或税费方面做出让步。用地可以考虑类似保障房用地定向供应的做法，降低福利养老建设成本。
IPO咨询机构前瞻投资顾问认为，如果逐步延迟退休年龄的政策得以实施，商业养老保险行业可能迎来发展机遇。
受政策因素影响，延迟退休制度的实施将刺激保险股。渐进式延迟退休制度提出后的第一个交易日，保险板块上涨8.03%。个股方面，中国太保涨停19.48元，中国人寿、新华人寿涨逾8%，中国平安涨逾7%。
面对日益严峻的养老形势，人们迫切需要探索基本养老保险之外的金融养老方式，而商业养老保险将有可能成为社会养老保险最有效的补充手段。如果延迟退休年龄，商业保险作为社会保险的补充，将逐渐显示其重要性。