如何选择购买店铺的地点？符合这几点就好。
如何选择店铺的位置
1，选择人口密集区。
要选择客流量大的商业街，附近是商业活动频繁、商业服务设施完善的商圈。热门区域有利于保证店铺的日常正常经营，尤其是开设便利店、洗衣连锁店等服务于居民日常生活的店铺，无论是自己做老板还是用于租赁，都是不错的选择。
2.注意店铺所属街道社区的优势，以及其流量的导向和分类。
商业服务主干道上的临街商铺比公共交通主干道上的临街商铺要好，街道社区也会因为交通状况、历史、人文、场所的不同而有不同的特色。要选择公共交通顺畅，来往客流多的街道社区，防止在“死胡同”开实体店。同一街道社区两边，因为路人习以为常，人流量不一定一样。要耐心观察人流的角度和年龄构成，在人流量多的一侧开店。
3.尽量减少受交通管制通告的街道社区的店铺位置，店铺门口要有适合汽车的地方。
便利的公共交通是选择门店位置的主要标准之一。尽量减少选择有交通管制通告的区域，比如单行道、车型受限、行驶空间受限等。商店里有公共汽车站或出租汽车站。此外，商店的前面或有利于停车的好区域会给消费者带来方便。
买商铺需要注意什么？
1，产权清晰。
在购买商铺前，需要从房屋所在的房屋交易中查询所购房屋的权属情况，看房产中介是否能有在市场上出售商铺的相关有效证件，包括是否有质押，是否被司法部门限制，防止产权纠纷。
2.店内店外都有区别。
买商铺的时候，也要分清是买临街商铺还是买商城系统的临街商铺。我比较喜欢买临街的店铺，临街店铺的客流量取决于大型商场的管理方式。
3.考虑到速度
商铺的购买是为了使用，所以必须考虑商铺的费率，一般8%以上的报备率可以考虑。商铺租金可以参考商铺附近的租金来预测。新开发的店铺自然不太可能像完美店铺一样有3-5年的培养期。
在考虑费率时，通常会忽略商铺的使用年限。一般商住用地使用年限为40年。通常房地产商拿地拿房已经很多年了。多注意买二手商铺的期限，与购买价格密切相关。
4.考虑到商店的总面积，
在购买时，人们还必须考虑商店的范围。总面积大，不仅单价高，而且不好租。一般总面积为10-100平方米。可以的话不需要买双层。店面的宽度、直径、深度越短，越高越好。
5.考虑到商铺的配套设施。
如何租到商铺，也与商铺的配套密切相关。如果你的店铺要做餐厅，还需要考虑是否有管道、排烟系统等配套设施。除了基本的污水管道，电和卫生，还有内街商铺是否有专用的货运电梯。
6.借款和其他税收水平
商铺贷款少，期限短，贷款利率比较高。金融机构对商铺借款人资质的审批比住房更严格。所以购房者要充分考虑贷款无法完成时遇到的工作压力。购买商铺要缴纳房屋总价4%的契税，此外还要缴纳印花税税率、增值税、土地税、个人所得税。
7.请注意:
(1)房屋用途。看是不是真的商业，在协议里注明。
②公共共享区。商铺的共有房屋面积一般在30%-40%，甚至50%。所以对于购房者来说，购房价格高于商品房。如果能在某个区域出现偏差，也可能导致几万块的价格变化。建议购房者选择按套房使用面积计算价格的方式，并在协议中明确房屋共有面积多少属于产权期限，明确公摊位置的设计方案。同时，让房地产开发商在购房合同中承诺解决商铺和房屋公摊面积过大或过大的问题。
③物业管理服务。购房者和地产商的很多纠纷都充分体现在商铺的物业服务上，这也是购房者在购买商铺时非常容易忽略的阶段。
4拿住房的标准来说。商业服务物业管理用房标准对商家的投资合作和经营者的未来经营非常重要。签订商铺合同时，应承诺平面布局、楼层承重、停车场、消防安全、广告栏、客货电梯、进出口、通透性、展示面积、柱距及其配套设施的标准，并在看房时注意工程验收。
除了上述面积，人流，产权年限，物业管理，总面积，配套设施，商铺质量也不容忽视。因为现实生活中，购买的商铺确实存在下陷开裂的情况。有一定的风险，所以买商铺的时候要从各方面考虑。