王健林宣布万达彻底告别地产。你怎么想呢?
比如，4月11日，王健林董事长出席甘肃省暨陇商大会并讲话；4月12日，董事长王健林会见天水市委书记王瑞；从这一点来看，4000亿债务和“卖卖卖”还债之后，王健林对万达集团转型之路的决心也是非常大的。所以万达的未来还是可以期待的。
从65438到0988，王健林在大连创办了万达的前身“西岗区房屋开发公司”。他给自己定的第一个目标是先赚一个亿，王健林也很幸运。在定下目标的第二年，他迎来了一个让他赚了近10万元的项目——大连北京街旧城改造。正是这个项目，王健林也找到了自己的商业模式，就是旧城改造。此后，王健林这样做了十年。
2000年，中国经济高速发展时期，对现状不满，为了让员工和企业过得更好，他觉得有必要改变现状。终于，万达的原型诞生了，他也研发出了新的模型。此后，经过王健林的大力扩张，万达走向了康庄大道。2016年，王健林家族以1700亿元成为中国首富。
此前，万达集团正式宣布，2019万达不再开发房地产。为什么？
其实万达决定不做地产也不是一年两年了。据统计，2065438+2007年8月前，王健林财富超过216916亿元，万达总资产达到8000亿元，甚至更高。这种大好形势只持续到2017下半年。因为马来西亚地铁项目的亏损，王健林不得不低价出售旗下产业，这也造成了万达账面上的亏损。王健林还公开表示，他的万达要负责4000亿。经过万达“卖，卖，卖”的局面，万达集团外债至少2000亿。所以把万达旗下的地产项目卖掉，降低负债率，偿还欠款。
自此，万达集团开始重新布局未来。企业开始逐步投资文化、体育等产业，逐渐将内向型的经营思路转移到内外兼修上来。
2018是我国房地产企业开始以“去地产化”为重点的一年。许多企业在公司业务方面也开始了实质性的转型，而许多中小型房地产企业甚至直接停止了房地产开发，转向其他领域。这是中国房地产业发展的必然过程。像万科这样的企业一定要喊“活”，一切在万达的转型中似乎都很清晰。
万达告别地产老梁认为是一个非常明智的选择，到目前为止事实证明万达的选择是正确的。
告别房地产，让万达轻装上阵。
从1993开始，万达经历了四次转型。第一次转型是从大连到广州，从地方企业到国家企业；第二次转型，即2000年，万达从住宅地产转向商业地产；第三次转型，万达从单一的地产转向商业地产和文化旅游的综合性企业，现在已经走到了2006年；第四次转型是2015开始的轻资产战略转型。这次转型和以往有本质的不同，因为这次转型是彻底离开房地产行业。
2017和2018很多人都知道万达一直在卖，所以万达4000多亿的债务也引起了大家的关注。如果你看看上面万达的四次转型，相信大家都不会那么惊讶了，也不得不佩服老王的远见。我们在2017开始看到的卖盘，应该是老王在2015策划的。虽然有些项目，比如文化旅游，真的放弃了热爱，但是船在掉头的时候难免会亏一些钱，最重要的还是要成功。
万达在卖的同时，一直在开发核心资产，从2017开始每年交付30个万达广场。时间来到了2065438+2009年5月，短短几个月万达就宣布投资2000多亿，说明万达已经轻装出发了！
万达在沈阳投资800亿，其中万达广场5个，但本质不一样。
5月初，万达800亿投资沈阳的消息一度刷屏，尤其是在地产圈，很多人觉得房价又要来了。
我们以万达广场为例。其实这次的投资和之前肯定是不一样的。过去万达拿地，万达设计，万达建设，万达运营。这次一定是万达的操作，由第三方出资，万达设计，万达运营。这符合万达的轻资产战略。现在万达完全可以依靠这个品牌来扩张，不需要单打独斗。
万达告别地产，是因为万达建立了自己的品牌。在这个靠品牌吃饭的时代，在这个合作才能共赢的时代，谁会一个人大量投资？
万达的王健林放弃房地产有多重原因:
1.时代背景:中国经历了几十年的高速发展和巨大的城市化人口红利，使得房地产行业几十年来都是烫手山芋。但是，任何经济的发展都有其必然的规律。当生产扩张到一定程度，就会扩张为产能过剩，然后劳动者的劳动收入就不会大幅增加。房地产行业同一经济圈的商品，只是被赋予了金融属性。再加上中国的土地和户籍制度，这种效应被放大了，但是现在，很明显，中国房地产的黄金时代已经不再，这是显而易见的，所以老板们转行也就在情理之中了。
2.融资难。万达怎么玩？相信大家都知道的套路，比如银行贷款开发，大企业信用背书，都是这么玩的。万达自然超越，但这个游戏要想继续，需要满足多重条件，房价要继续涨；国家也允许房地产这么玩；房企的信用背书能力还在；居民还是买得起房子的；当然也有很多方面的问题。万达的靠山倒了。这么大的房地产企业，政商关系处理不好，银行融资难。而且最重要的国家风向变了，全行业融资收紧。一旦资金有限，这个游戏就不行了。所以卖项目卖公司是常事。活下来就好。今年上半年，超过270家房地产企业破产。
3.公司的战略转型。万达的步子有点大，项目一个接一个，业务范围涵盖投资、影视、体育、文化旅游、酒店、地产、物业管理、商务中心，还有一些零碎的投资。很多大型项目都被安排到了海外，甚至被高溢价收购。作为一个聪明人，王健林也会看到会发生什么，转型是必须的，否则资金链就断了。
4.王健林的个人原因，那个高喊先赚一个亿的企业家，看看他豪放的儿子。马云爸爸一家要从阿里巴巴集团辞职回家当老师。如果王健林有自知之明，赶紧活下去。这个时候还谈首富吗？
万达集团告别地产，我认为是企业的转型战略。
从事房地产30多年的万达，在全国各地打造了自己的地产王国。现在瘦身退出了，也反映了万达对未来几年地产的判断和预期。
第一，释放资产的流动性。
众所周知，房地产行业是资产导向的，但资产流动性才是企业的生命力。这次改革可以说是释放了企业的资产流动性，增强了企业的活力和灵活性，更重要的是大大降低了企业未来的经营风险。
从实际操作来看，至少释放了1000亿资产。
第二，未来的盈利点不再是房地产行业。
虽然不清楚未来的房地产行业是继续繁荣还是逐渐衰落。但有两点是肯定的:第一，房地产行业的风险加大了，主要来自市场风险和政策风险。可以看出，这两年中央和地方政府频频发出政策信号，限购、限贷、限售。越来越多的城市房价下跌，成交量持续走低；第二，房地产行业确实完成了一个生命周期。未来的盈利点在通信、人工智能、互联网、生物技术等核心价值高的行业。这些行业轻资产、高附加值、高门槛、科技含量高、政策支持力度大、核心竞争力强。如果我们花同样的价钱，不如革故鼎新，专心做大事。
第三，地产不在，但管理层还在。
万达把酒店资产卖了，但酒店的经营权还在。万达酒店仍负责酒店的设计、运营和管理。万达吕雯还负责主题公园的设计、建设和管理。所以总体来说，对它的影响没有外界那么大。万达通过养老服务和物业管理快速回笼资金，而不是买地卖房，这就是所谓的“去地产化”。
就像同一个人脱下厚厚的棉袄，换上短袖短裤，只是想跑得更快更远。
(家族运势密码:金镰刀)
作为一个金融工作者，我认为王健林宣布万达彻底告别房地产应该是一个真实的说法，也标志着万达经营战略的真正转向。
这样做说明王健林把握住了中国房地产行业发展的脉搏。在王健林看来，中国房地产行业爆发的时候高利润的时期已经结束，现在已经进入低利润时代；而且现在和未来的竞争会更加激烈，继续在这个领域工作有点不值。
而且随着城市化的结束和人口城市化的放缓，未来房地产的需求和价格涨幅会比前二十年明显下降。
所以，在房地产处于这样一个拐点的时候，王健林先生宣布万达告别房地产，其实是一个明智之举，也是万达未来发展的新起点。
目前房地产的整体趋势其实大家都懂。前几年的疯狂抢购，带来了整个行业的巨大泡沫。目前价格已经到了一个峰值，以后很难有更多的接盘者接手，即使不是最高值，也很接近了。5-10后将迎来不可逆的下跌，15-20年后可能大幅下跌。
资本的炒作从来都是在有大的利益空间的时候一哄而上，到了顶峰就会及时离场，这在股市中更真实。同样，企业也要考虑这个问题，尤其是5-10年后的市场情况。对于房地产行业大势已去，王健林彻底告别房地产策划可谓大胆利落，不愧为退役军人，有着军人的勇气和魄力。虽然保车是亏，但是看看现在捡便宜的R&F房产的尴尬，就知道爱占小便宜吃大亏的人，可以称之为长线了。
万达之前的重资产造成了负债太多，体量太大，运营投入太多，就像一艘行驶在浅浅海湾的豪华游轮，随时可能搁浅。但现在，王健林已经甩掉包袱，轻松出海，无论是抗风险能力还是新领域的市场前景都比较强。这几年万达屡败屡战，对万达来说将是短暂的休整期。所以王健林和王思聪看起来都很低调，相信3-5年后万达会再次引起关注。
我看好王健林的未来，也看好王思聪。这两父子都是正经生意人，王健林一点也不夸张。王思聪虽然有时候嘴大，跑调，但是他的世界观很好，正义感很强。还是希望他们能有更好的发展。也看好自己在商场上的眼光和能力。
政府一再强调，住房不是投机！地方政府不能把房地产当成经济增长的“兴奋剂”，政府政策不再支持。
房地产贷款越来越紧，很多房地产公司会很难受。
房产税一开征，很多空置房就出来了，市场供应增加，价格下降。
提前转型是稳妥的决定，是大势所趋。
而且从万达公布的情况来看，转型还是比较成功的。老王还是挺厉害的。
房地产下跌是大势所趋，但不会大幅度下跌。房地产规划摆在那里，政府法规摆在那里。个人认为，告别房地产才是未来30年的正道。
中国的房地产观念如此严重，甚至影响到了99年的年轻人。王健林集团去地产化可能走得更快更轻。2028年中国的房子应该不会稀缺，因为拆迁会让家庭有更多的房产或者启动资金。那时候，我应该不担心房子的问题。
特朗普已经去当政治总统了...这是房地产的顶端，在中国是不可能的...所以转行是正确的事情...对了，房地产会降温...还有一点...制造业不会崛起，就是要科学研究崛起，新一代需要在这里努力。换句话说，还是教育体制，不光是学校，家长也要有零食...
大家都做生意。商业本来就是大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米的故事，所以商业服务也是有严格规定的...无论是买东西还是生产东西，打假成本肯定高，否则违法成本低，大家都是侥幸心理。当他们回到社会，反馈的是全面的问题...映射是国际问题...也就是国际竞争力...
所以…最后的结论是练好内功，脚踏实地，每个人都有工匠精神，这才是社会的正能量…
华安未来资产管理(上海)有限公司(以下简称国企华安)投资的杭州傅佥网络科技有限公司(以下简称平台)的“漂漂喵”平台，投资理财。目前，该平台已携款潜逃，被杭州警方以“涉嫌集资诈骗罪”立案调查。
2018年8月5日，该平台涉嫌诈骗出借人3000余人，诈骗用户总数达36万余人。涉嫌诈骗金额49.4亿元，出借人资金目前约8亿元。