福州世茂新通御海别墅的容积率是多少？

福州正在加速出海。新通地产集团以“前瞻”的战略眼光，与国际旅游岛琅岐隔河相望，得天独厚，政策优惠，打造福州游艇生活湾区——新通游艇湾。海湾地区的豪宅是一个试点质量的住宅。新通游艇湾分两期开发建设。1期总占地面积约85亩，总建筑面积约1.5万平方米，绿化率30%。规划有独栋、联排、庭院、大平层等多个产品。项目提取新亚洲主义风格精髓，将浓郁的亚洲地域文化融入现代之美，通过院落、庭院、街巷等建筑手法营造空间平衡，荷塘水榭、榕树广场、泰式叠水点缀其中。以中轴线景观、水系景观、胡同庭院景观三大主题，营造出“街巷纵横，园林相得益彰，刷新人居价值”的多方位景观。除了理想的居住区，二期还将建设超过67亩海域的数百艘摩托艇和游艇泊位，起航福州湾区游艇生活。不负闲情富贵。随着东部快速路和东环快速路的建成，便捷的路网将全面升级，打通交通脉络。可自由进出，在家门口享受1.5km的醇厚生活圈:汀江二号、于颖周边，相邻项目自建酒店，集餐饮、客房、泛会所、健身房、spa等全方位生活设施，满足航海、游艇、休闲、娱乐、商务、办公等需求。多重福利融为一体，区域价值即将腾飞，居家游艇生活将荣耀起航。

世茂新通御海山庄，位于马尾滨江东大道魁浦大桥旁。

装修:空白。

绿化率:31%。

物业类型:商业写字楼。

产权:标准写字楼40年。

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