产权酒店式老年公寓的经营理念

基于物业的酒店交流平台在消费者需求变化的过程中应运而生。目前已经出现了宜都等零散的交流平台公司。泰国-欧洲旅游和彭达度假网。以山东彭达假日酒店为例。在此购买产权式酒店，将拥有每年四周的自住权，可与北京、上海、云南、海南等全国近百家度假酒店互换，为休闲度假生活提供多种选择。可以说，产权酒店交易平台是需求促进供给的典型。

前瞻产业研究院发布的《中国产权式酒店行业发展前景及投资战略规划分析报告》。

先见之明，现有的产权酒店交易平台模式，大部分都是从分时度假交易模式衍生而来，以网络方式运作。平台的主要功能有:一是可以盘活消费者闲置的产权式酒店免费入住期，拓宽消费渠道和场所；第二，提高酒店管理公司管理的产权式酒店的入住率，增加餐饮、娱乐、购物的综合收入；第三，增加产权酒店的吸引力，提高产权酒店的物业价值。

老年公寓是老年人的特殊住宅，是居家养老与社区服务相结合的住宅类型。老年公寓属于商业地产范畴，具有“福利事业、市场化运作”的特点，其需求主要来源于人口老龄化的需求。

前瞻产业研究院发布的《中国养老公寓行业发展前景及投资战略规划分析报告》。

前瞻显示，2011年末，我国60岁及以上人口达到18499万人，占总人口的13.7%，比上年末提高0.47个百分点；65岁及以上人口达到654.38+022.88万人，占总人口的9.654.38+0%，提高了0.25个百分点。

随着观念的转变，老年公寓成为受教育程度较高、中级以上职称、月收入中等以上、身体健康、生活自理者的首选，推动了老年公寓市场需求的快速增长。