转让店铺需要注意什么？

1.签订合同前，租赁双方应向对方提交相关身份证明和房屋所有权证。还可以问那个店有没有其他的所有权，比如抵押权。当地有没有门前三包等类似的责任，你应该很清楚。

2.一定要调查清楚店铺转让的原因和之前的债权债务，并在合同中明确注明，避免落入转让合同的陷阱。

3.一定要提前调查自己喜欢的店面短期内是否有市政拆迁计划，以免上当受骗。

4.交房时需要验收。双方应共同对房屋内的设施设备进行检查，填写房屋附属设施设备清单并签字盖章，待日后归还时进行检查。

5.你要保存好合同原件及其附件，以防万一，可以花点钱公证一下。

接管和移交商店应注意的问题

1.合同必须和房东签。

2.租期可以越长越好。

一定要在合同里写明你有权转让。

4.合同到期时获得优先续租权是非常重要的。如果实在不行，也要找房东赔偿。

5.一定要找到房东，房产证是关键。转让人的身份也要核实清楚，是否是现租客(身份证、营业执照、租赁合同)。

6.弄清楚过户前的费用，比如水电，物业，有没有欠费等...

7.很重要的一点是转会费惊人，几万甚至几十万，要慎重。