温泉度假村的发展模式
一、面向大众的精品温泉景区。他们所倡导的“真山水温泉”、“太极八汤”、“美容四汤”、“九步六法泡汤”、“夏日温泉”，实际上是在创造和丰富现代温泉文化。正是因为致力于打造温泉文化，挖掘温泉养生内涵，打造温泉生活方式，御温泉、天沐温泉才成为行业标杆，不仅赢得了项目开发的成功，还成功铸造了企业品牌，形成了管理团队和商业模式，使其拥有资本输出品牌，实施了国家战略扩张。
第二，针对小众的高端SPA景区。具有作为高端休闲度假产品聚集区的区域优势，强调高人均消费而非大规模游客。我们判断，随着中国高端休闲消费人群的增加，这种模式将成为温泉度假村未来最重要的发展方向之一。“温泉+会议”模式是温泉度假村最常见、最成功的开发模式，可分为“温泉+大型会议”和“温泉+中小型会议”两种模式。
第一，“温泉+大型会议”模式。北京的九华山庄无疑是最典型的代表。它敏锐地察觉到北京巨大的会议市场，充分利用温泉的疗养休闲一体化价值，放大温泉与会议一体化的文章，把商务会议作为最重要的服务。完善的商务和会议设施(会议室的数量和规模令人震惊)，配套的专职会议接待部门，以及满足会议客人全方位需求的客房、餐饮、娱乐、运动、保健、体检、购物服务，再加上强大的关系营销，最终使其成为北京当之无愧的“温泉会所之都”。这种温泉大都市模式将大型会议会展与温泉相结合，围绕大都市开展各种配套建设和运营服务。会议会展成为主角，温泉成为配角，但最终实现了温泉资源综合开发价值的巨大突破，是典型的创新模式，但其会议市场的巨大规模是其成功的关键。
二、“温泉+中小会议”模式。这种模式以中等城市或省会城市为依托，主要利用温泉的休闲、养生价值吸引中小团体会议市场，这是国内大多数温泉度假村最基本的发展模式。因为对市场规模、资源价值、资金投入、场地条件等因素的要求相对较低，也是最成功的开发模式。不过这种发展模式最大的问题是竞争比较激烈。因此，对温泉度假村的主题定位、产品特色、管理水平提出了更高的要求，尤其是以旅行社为主渠道的营销力度，尤其需要从一开始就进行高层策划。温泉与运动休闲的结合也是温泉度假村最常见的发展模式之一。其核心是在温泉洗浴的基础上，开发满足游客体验式、参与式需求的运动、游乐项目，有效提升温泉度假村的整体吸引力，延长游客停留时间乃至改善温泉度假村的淡季运营，提高人均消费水平，实现整体开发运营的突破。下面主要介绍四个典型:
一、温泉+水上娱乐。将夏季家庭市场最热门的水上游乐项目引入温泉度假村，弥补夏季这个淡季产品开发的不足，对提升温泉度假村的整体运营有非常突出的作用。以北京水城水空间、被誉为“中华第一泉”的广东恩平锦江温泉、浙江武义清水湾秦温泉等为代表。，温泉造浪池、温泉漂流、温泉游泳池、水滑梯等一系列时尚、动感、刺激的水上游乐项目，成就了温泉度假村的炎夏运营。这种模式已被证明是最成功的发展模式之一，但未来竞争的关键在于水上游乐项目的不断创新，这对水上游乐的投资规模和设备更新提出了更高的要求。
第二，温泉+高尔夫。以上海太阳岛高尔夫温泉度假村、北京龙溪温泉高尔夫、惠州汤泉高尔夫、广西嘉和城温泉谷、天津宝坻珠江帝景温泉度假村为代表，通过高端温泉SPA与高尔夫的充分结合，形成高端休闲经典组合产品——温泉高尔夫，是顶级度假村开发的经典典范。在这种模式下，文化的创新与融合是提高整体素质的关键。
第三，温泉+滑雪度假村。以青岛即墨天台温泉滑雪场、辽阳弓长岭温泉滑雪场为代表。温泉与冬季最时尚、最具挑战性的滑雪项目相结合，是养生与运动的奇妙结合，将形成强大的吸引力和竞争力，“活力冬季”的概念也应运而生，从而有效推动冬季旅游的突破。这种模式应该成为中国北方温泉度假村开发的重要模式。
第四，温泉+综合游乐。以珠海海泉湾为代表。将相对静态的温泉浴与多种动态的游乐项目相结合，动静结合，健康、休闲、游乐体验相结合，可以大大增强温泉度假村的整体吸引力，提高其综合收益。海泉湾度假区以珍稀海洋温泉为核心，由五星级酒店、神秘岛主题公园、渔人码头、梦幻剧场、体检中心、加勒比海岸、运动俱乐部、拓展训练营地、高尔夫项目、休闲垂钓区、自驾游营地等组成。是中国功能最全、设施最全的超大型旅游休闲度假区，被国家旅游局授予“全国旅游休闲度假示范区”称号。这种模式将温泉与多样化的游乐项目结合到了极致，从而产生了巨大的市场吸引力。
第五，天然温泉+农家乐。以浙江遂昌红星坪温泉度假村为代表，不仅是遂昌县唯一由萤石矿开发的纯天然温泉，也是遂昌唯一的五星级温泉农家乐:度假村还设有农耕体验区和农业观光园，不同季节有不同的体验，包括茶叶体验区、杨梅体验区、竹笋体验区、板粟体验区、瓜果疏伐体验区、垂钓体验区等。度假村的蔬菜都是老农民自己种的，没有，这里值得一提的是，度假村有巫溪河鳙鱼、鲶鱼、银鱼、虎鱼等原生态。、红星坪的土猪、黄泥岭的土鸡、虎山的牛羊等。，还有数不清的珍稀山川湖泊。这种模式将温泉与现代自然工程相结合，产生了巨大的本土市场。这种模式以北京蟹岛度假村为代表。按照“温泉生态庄园”的模式，温泉资源与生态农庄发展的有机整合将实现双重目标:
一方面，有助于充分发挥温泉资源的延伸利用价值，利用地热能建设温室大棚，发展高附加值的物种繁育项目和温泉生态农业项目，有助于推动生态农业从单一产品经济向服务经济转变。另一方面，生态农庄的建设有效地改善了温泉度假村的休闲环境，也可以利用生态农庄的设施载体，打造独特的温泉洗浴场所。由于温泉在养生保健和旅游休闲方面的巨大价值，它们为房地产尤其是旅游地产的发展创造了突出的优势，往往能以“养生休闲”的特点在房地产市场形成巨大的竞争力，从而获得非常可观的投资回报。因此，“温泉+旅游地产”模式已经成为中国大多数温泉度假村最优先发展的模式之一。
珠江帝景温泉度假村、重庆蓝海田芸温泉度假村、咸宁XX温泉度假村等。都是温泉度假社区模式的典型代表。温泉与旅游地产的广泛结合，甚至形成了一大批大型温泉度假村、温泉小镇、温泉新城(区)等项目，带动了大片区域的整体开发。我们认为“温泉+旅游地产”的开发模式仍将是温泉度假村未来最重要的开发模式之一。