店铺租赁合同和店铺租赁取消

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房屋租赁的注意事项和流程

店面租赁和示范店面租赁合同中的注意事项

店铺租赁合同

出租方(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _？承租人(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方愿意将其自有商铺出租给乙方..根据国家相关法律法规，双方协商一致，具体如下:

第一条店铺基本信息

甲方将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的商铺出租给乙方 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _目的_ _ _ _ _ _ _ _ _(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。 自本合同生效之日起_ _ _ _ _日内，将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

第二条租赁期限

租赁期限为* *年，即从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _日零时起

第三条。租金及其支付期限和条件

1.租金:* * _ _ _ _ _ _。租赁期间，甲方不得以任何理由随意调整租金。

2.支付时间和方式:租金每_ _ _ _ _ _ _个月支付一次，第一次租金在合同生效后_ _ _ _ _ _ _天内支付给出租人，第二次租金在_ _ _ _ _ _ _支付，以此类推。

3.乙方必须按约定向甲方支付租金。如无故拖欠租金，甲方应给予乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年的宽限期

4.签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币元的定金..本合同期满或终止时，乙方付清租金、水电费、物业管理费、违约金等相关费用，并赔偿损失后，甲方可无息退还乙方押金。

第四条租赁期内商铺的修缮

如由甲方维修，甲方应在收到乙方通知后_ _ _ _ _ _ _天内维修。如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担..

乙方修理的，修理费由_ _ _ _ _ _ _承担。

甲方(是/否)允许承租人改善店铺或增加其他东西。合同到期后，柜台应改进或增加其他东西:_ _ _ _ _ _ _ _ _。

第五条各种费用的支付

1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司缴纳；

2.水电费:由乙方支付；(水表的底数是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.因使用该商铺进行商业活动而产生的所有其他费用由乙方支付(包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

4.甲、乙双方必须根据有关税收规定按时缴纳各自的税款。

第六条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按期支付租金。

2.甲方有权要求乙方提交各种报表，监督乙方的经营活动是否合法，是否遵守有关纪律和规章制度。

3.有下列情形之一的，甲方有权终止本合同:

(1)擅自改变店铺使用性质；

(二)擅自转租、转让或者利用商铺从事非法经营活动的；

(3)甲方支付租金后，乙方逾期不支付租金；

(4)乙方严重违反相关纪律的相关规章制度，不听劝说的。

4.甲方必须尊重乙方的商业权利，不得以监管为名干涉乙方的合法经营活动。

5.甲方必须给予乙方与本店同等的一切经营条件，并为乙方的经营活动提供便利。

第七条乙方的权利和义务

1.乙方在经营范围内的经营活动不受甲方干涉..

2.乙方有权要求甲方提供一切正常业务活动所必需的条件。

3.乙方对租赁店铺只有使用权，没有所有权，不得以任何形式转租或转让(个体工商户的租赁经营者必须是营业执照上核准的人)。

4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照载明的经营范围或甲方的经营范围..

5.乙方不得以甲方名义从事经营活动，必须出示营业执照。乙方的商品销售活动必须是现货交易，不得提前进行预售或代购或代销业务。

6.乙方必须爱护店铺设备，在租赁期间如有损坏，乙方必须负责维修或赔偿。

7.乙方必须遵守甲方的店铺纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规定，维护店铺卫生。

第八条担保人的权利和义务

1.保证人有权了解乙方的经营情况，有权要求乙方依法经营，遵守有关纪律、规章制度，并要求乙方按期向甲方支付租金。

2.如乙方未能按时、按规定金额支付租金，经甲方催告后仍拒不支付，甲方有权要求保证人代为支付租金。担保人对此承担连带经济责任。担保人有权要求乙方代担保人支付租金。

第九条合同的变更和终止

1.如租赁期满不能续租或因解除合同提前终止合同，乙方应在租赁期满或合同终止后_ _ _ _ _ _日内将甲方提供的租赁商铺及配套设施以良好和适宜的状态归还给甲方。如乙方拒绝返还，甲方有权采取必要措施予以追回，由此造成的损失由乙方承担..

2.租赁期内，乙方如确需退租，应提前一个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，乙方应支付应支付的费用，乙方支付的保证金应无偿返还给甲方。

第十条续租

1.租赁期满后，乙方要求继续租赁该商铺的，应在租赁期满前_ _ _ _ _ _ _天书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面答复是否同意续租。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同。如甲方未能在租赁期限届满前给予书面答复，则视为甲方同意无限期续租，租金与本合同相同。

2.租赁期满无违约的，同等条件下乙方有优先承租权。

第十一条违约金及违约责任

1.若甲方在乙方未违约的情况下提前解除合同，则视为甲方违约，甲方解除合同之日起至合同期满止，应向乙方支付租金的_ _ _ _%作为违约金。

2.如乙方拖欠租金超过_ _ _天，则视为乙方违约，甲方有权终止本合同，并从拖欠租金的第二天起至合同期满，向甲方支付租金的_ _ _ %作为违约金。@@@

第12条陈述和保证

甲方:

1.甲方是依法成立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2.甲方签署和履行本合同所需的所有程序均已完成，且合法有效。

3.本合同签署时，没有法院、仲裁机构、行政机关或监管机构作出任何可能对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4.甲方签署本合同所需的内部授权程序已经完成，本合同的签署人为甲方的法定代表人或授权代表..本合同生效后，对双方都具有法律约束力。

乙方:

1.乙方是合法成立并存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2.乙方签署和履行本合同所需的所有程序均已完成且合法有效。

3.在签署本合同时，没有法院、仲裁机构、行政机关或监管机构作出任何可能对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4.乙方签署本合同所需的内部授权程序已经完成，本合同的签署人为乙方的法定代表人或授权代表..本合同生效后，对双方都具有法律约束力。

第十三条保密

双方承诺对从对方处获得的不能通过公开渠道获得的商业秘密(技术信息、商业信息和其他商业秘密)保密。未经商业秘密原提供者同意，一方不得向任何第三方披露商业秘密的全部或部分内容。法律法规另有规定或者双方另有约定的除外。什么是保密期？_ _ _ _ _ _ _年。

一方违反上述保密义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。

第十四条不可抗力

本合同所称的不可抗力是指不可预见、不能克服、不能避免的对一方造成重大影响的客观事件，包括但不限于洪水、地震、火灾、风暴等自然灾害，以及战争、动乱、政府行为等社会事件。

如因不可抗力或政府有关部门征收等原因，确需收回商铺的，甲方应提前一个月通知乙方。乙方应按照甲方要求无条件返还店铺，所交押金余额在扣除乙方应付费用后返还乙方(不计利息)。如果押金不足以支付乙方应付的费用，乙方将补足差额。

第十五条通知

1.本合同项下需要发出的所有通知、双方之间的文件交换以及与本合同有关的通知和要求必须采用书面形式，并可以通过_ _ _ _ _ _ _ _(信函、传真、电报、当面递交等)方式送达。).上述方式无法送达的，可以采取公告的方式。

2.各方通讯地址如下:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

3.一方变更通知或通讯地址，应在变更之日起_ _ _日内书面通知另一方；否则，由不知情方承担由此产生的相应责任。

第十六条争议的处理

1.本合同受法律管辖，并根据法律进行解释。

2.因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列方式解决。

(1)提交_ _ _ _ _ _ _ _ _仲裁委员会仲裁；

(2)依法向人民法院提起诉讼。

第十七条解释

对本合同的理解和解释应以合同的目的和文本的原意为基础。本合同的标题仅为阅读方便而设，不应影响对本合同的解释。

第18条补充和附件

本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。法律法规没有规定的，双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十九条合同的效力

本合同自双方或其法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。有效期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年，有效期为_ _ _ _ _ _ _ _年 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _原合同在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _中 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _份合同，一份给_ _ _ _ _ _ _ _ _。

甲方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签字):_ _ _ _法定代表人(签字):_ _ _ _

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _？？电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ?_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

签约地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _？签约地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ @ @

商铺租赁意向协议

编号:

甲方:乙方:

甲乙双方本着互惠互利的原则，经过友好协商，在平等一致的基础上达成如下协议:

1.经实地考察，乙方真诚地保留_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的权利

2.该明珠城首层平均租金为人民币____ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _二层大厅平均租赁价格为人民币元/天/平方米； 二楼的柜台租金是每月人民币元。

3.乙方支付租赁意向费后，甲方将对乙方的相关资质进行审核，乙方应积极配合甲方的审核，并如实提供必要的资质证明。

4.一旦乙方通过甲方的审查，甲方将通知乙方在_ _ _ _ _前办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向付款将冲抵乙方应支付的部分租金，不足部分租金由乙方另行支付。

5.如果乙方未能通过甲方的审查，乙方已支付的意向金将于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日全额退还

6.如乙方在上述资格审查期内欲撤回本租赁意向，应及时通知甲方。届时，甲方将于年月无条件返还全部意向金，此外，甲方不承担任何利息费用以及乙方因配合甲方资格审查而支付的任何费用。

7.甲方将于_ _ _ _ _ _ _前完成对乙方的资格审查，并将审查结果书面通知乙方。若乙方未能通过甲方的评审，乙方应服从甲方不予通过评审的决定，对评审结果无异议。

8.乙方在收到甲方通过资格审查的书面通知后_ _ _日内未提出书面要求撤回租赁意向？(该请求需甲方有效签字方可生效)，则视为对审批结果无异议，甲乙双方签订正式租赁合同。实际店面面积、位置、面积、租赁单价以正式合同为准。如乙方在收到甲方通过资格审查的书面通知后_ _ _天内未要求撤回租赁意向，甲方有权不退还上述意向金。

9.未尽事宜由双方协商解决。

10.本协议一式两份，双方各执一份。

甲方:乙方:

法定代表人(或代理人):

身份证号码:

日期:日期:

电话:电话:

地址:地址:@ @

商铺租赁意向书

甲方(出租方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(承租方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _商业登记号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

联系人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系方式

联系地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _？传真:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

一、乙方拟出租_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房屋

1.品牌名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2。经营范围:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

3.目标店铺位置:店铺编号。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4.建筑面积:平方米，其中套内建筑面积为平方米。

5.租赁期限:_ _ _ _ _ _ _ _年6。意向租金:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.乙方同意向甲方支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

三。乙方有权在同等条件下优先租赁上述意向店铺。

4.甲方正式对外招商时，乙方将在接到甲方通知后7日内与甲方签订租赁确认书或正式租赁合同。 以及由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _支付的租赁意向如果逾期， 视为乙方自愿放弃优先租赁该意向商铺的权利，甲方有权在不提前通知乙方的情况下另行处理该意向商铺，并退还乙方已支付的意向租金 ..

5.本租赁意向书一式三份，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效力。

甲方:？乙方:

投资代表:？代表:

地址:？地址:

日期年月日日期年月日。

招商经理意见:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ @ @

店铺租约终止书

经协商，双方愿意解除位于_ _ _ _ _ _ _ _(商铺)的租赁合同，并达成协议。为明确双方责任，保护双方合法权益，特签订本协议，条款如下:

1.乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日之前将泊位归还给甲方使用

2.乙方必须在_ _ _ _ _ _ _前到工商部门办理营业执照的迁址或注销手续。

3.除了返还* * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的定金之外

四。双方再次证明租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

5.乙方退租当日，甲方一次性结清应付金额，乙方凭收据收取。

6.乙方不得损坏泊位内的设施和装饰。如有损坏，乙方应按价赔偿。

7.乙方退租当日，甲乙双方应亲自销毁原签订的租赁合同。

八、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _是指

九。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签字):_ _ _ _ _ _乙方(签字):_ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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