2012临沂房价会跌吗？

估计下降30%-50%。原因有三。

1.供大于求:有钱人2009年之前买了好几套，不可能自己住。没钱的买不起。

临沂不仅是一座商业城市，也是一座农民城市。买你需要的一切，农民买不起房子。

二是房价太高:2008年初临沂平均房价才2200-2600，现在4000多，还是5000-6000。

现在所有楼盘的价格都比开盘上涨了50%-100%甚至翻倍。价值没变，价格真的涨了这么多。肯定会跌。

第三，限贷限购，首套房贷利息提高，导致房地产企业资金断裂，大量楼盘无证提前开盘。

下降趋势已经出现。2013之前买房就亏了！房地产进入熊市，周期不可挽回！