养老房适合投资吗？

老年人适合投资养老房。投资养老房的人首先是对居家养老要求较高或者子女不在身边的老人。他们可以考虑购买这类房产自用和投资。其次，单纯投资的人，可以优先选择由专业管理团队运营的社区老年物业，主要是获取长期租金回报。

如何选择养老住房；

1，完整的医院园区一个都不能少。随着年龄的增长，老年人的健康成为关键。清新的空气，开阔的视野，对老年人的健康大有裨益，不妨选择一栋养生楼休息度假。

2、物业服务要到位，选择养老住房就是生活。买房不仅仅是买房，更是选择生活。尤其是给老人选房，除了安全舒适的居住环境，还要考虑物业服务的人性化，周到细致的物业服务和社区关怀带来的便利必不可少。对于老人来说，住在一个社区，如果物业和社区服务好，子女不在身边，无疑会丰富老人的生活，增加他们的幸福指数。

3、室内环境要注意隔音和通风。说完了室外设施，当然室内环境也是不能回避的。老人最好选择一到三层，这样可以避免高层建筑给老人带来的不适，减少膝盖的损失。户型尽量选择南北通透的结构，至少保证卧室和客厅朝南或东南，有利于提高房子的通风性能。此外，很多老人喜欢在自己的房子里种植花草，一楼有阳台、露台或院子的房子最适合喜欢种花种草的老人。

什么样的房子适合“养老”？

1，离医院近，交通便利，这是城市生活应该注意的因素。特别是对于老年人来说，交通便利尤为重要，因为随着年龄的增长，腿脚变得不方便，所以生活便利就显得非常重要。比如最好离医院近一点，这样有些病可以很快解决。而且交通一定要方便，所以出门做什么都会很方便。

2.离公园近对老年人来说也很重要。许多老年人常常害怕孤独。即使年纪大了手脚不那么灵活，适当的运动也是好的。另外，通过锻炼可以交到朋友，不会觉得太孤单，所以周围有个好公园是个不错的选择。

3、带卫生间的主卧，从房子本身的角度来说，房子最好有带卫生间的主卧，当然不一定，因为主卧有卫生间，湿度可能会很大。但是对于老人来说，年纪大了身体机能容易出现问题，有时候上厕所是一种迫切的需求，所以带卫生间的主卧会方便很多。总之要根据需要来考虑。