可以买填海造地的房子吗？

填海造地的房子可以买，这在很多沿海城市可以说是相当普遍的。填海有一套严格的标准，不用担心沉降。此外，内陆也会沉降，垦区甚至地基会更加坚实。而且填海区一般都是当地的发展方向，未来潜力比较大。如果条件允许，可以买。

买海景房需要注意什么？

首先，选择地点

人们根据离海滩的远近，把海景房分为“一线”、“二线”、“三线”。

“一线”海景房距离海边300米以内，可以直接欣赏海景；“二线”海景房距离海边约800米，到海边需要5-10分钟。“三线”海景房距离海边800米，通常作为酒店式公寓和养生住宅存在。

购房者在选购海景房时要注意，房子不能离海太近，否则海风太咸，对家具有腐蚀性。住久了，房子离海要远一点，不然下雨或者浪大的时候会觉得湿。另外，离海太近的房子容易风化(褪色)，铁艺物件容易生锈，需要严格的后续物业维护。

第二，选择公寓。

大多数购房者选择海景房是为了欣赏美景，因此在选择户型时要特别注意以下几点:

1，客厅

好的海景房客厅要宽敞明亮通风，朝向和视野好，大小合适。太大容易显得空旷和冰冷，太小容易显得拥挤和小气。

2.卧室

海景房主卧应朝向良好，通风采光方便，面积大于12平方米，宽度不小于3米。大面积户型的主卧要有专用卫生间。如果房间只有一个卫生间，卫生间应该放在主卧附近。次卧面积10多平米。

3.餐馆

海景房的餐厅和客厅要相对独立，既有联系又有区别。餐厅独立设计的，格局要方正，不缺角、不凸角，净宽不小于24米。

第三，看配套

买海景房必须考虑两个因素:交通和配套。毕竟大部分买海景房的人主要是为了养老，而老人走路和出行都不方便。如果配套设施不齐全，会严重影响居住的舒适度。

第四，看开发商实力

开发商的实力是房子质量、物业服务和你住后幸福生活的重要保证，所以一定要选择实力强的开发商开发的海景房。