休闲农业规划10要点策划书

世界上唯一不变的就是一切都在变。休闲农业不仅是一个系统工程，也是一个充满活力的产业。在因地制宜的前提下，要综合考虑农产品结构、休闲服务项目、景观环境、文化氛围、基础设施、运营管理等多耦合、立体叠加。简单照搬别人的做法，停留在自己过去的经验上，往往会制约资源的合理匹配。所以，无论是前期策划阶段，还是运营阶段，都要有一个零(空)的心态。

两大资源

农村最宝贵的资源是什么？人们往往首先想到生态，这是毋庸置疑的。亲近自然是人的天性和本能需求，净土、空气等生态环境促进了休闲农业的蓬勃发展。

除了生态，农村还有一种浓浓的人情味，纯真的笑容，朴实的话语，这是一种“人文开放”的真实感受。这种感性的信任和乡村生态一样重要和珍贵。如果我们的休闲农业失去了以诚信为核心的真实性，比如不生产绿色有机食品，而是在市场上购买没有保障的主食，就会导致行业的整体崩溃。相反，如果诚信对待客户，市场机会将被无限放大，不仅餐饮、住宿、农副产品销售等盈利渠道将被拓展，还可以将许多新的商业形态引入休闲农业，如乡村仓储式超市、新奇特产品的展示展销中心，甚至时尚、奢侈品的体验营销中心，都可以在休闲农场中发展。关于保护农村信贷资源的重要性，我们应该向旅游业学习。现在很多旅游景点做的都是一次性生意，很难吸引回头客。不仅价格高，而且商品和服务质量低，各种作弊现象严重，这是越来越多的人不愿意在景区消费的根本原因。休闲农业的旅游半径比景区小，要千方百计把初客变成回头客。除了保护生态，诚信是最强的核心竞争力之一，我们甚至把诚信列为休闲农业可持续发展的取之不尽的软资源。

三多原则

在发展休闲农业的过程中，强调保护生物多样性，展现民俗文化的多样性，满足顾客需求的多样性，简称“三多”原则。

其中，生物多样性是指适应一定范围的动物、植物和微生物的生物链结构(最典型的是湿地公园)；休闲农业不仅在一定程度上依赖于现有的生态环境，而且通过我们的投资行为来恢复和完善这种生物链结构。

文化多样性有赖于对当地文化的挖掘，甚至是科学的嫁接和传播。

传递人类文明的信息，巧妙地将我们的生态环保理念融入到这类以休闲消费方式体验消费的产品中，带给人们深层次的精神享受和思考，试图更大程度的引起共鸣。

文化元素的表达，不仅通过丰富多彩的文化活动来实现，还通过休闲农业领域的各种方式和技术(巧妙融合的手段，即“创意”)体现在艺术加工和创作中，并通过休闲农业的消费模式来传播、发扬和传承。

各类客人在物质和精神需求上差异很大。无论是低层次的生存需求，高层次的精神需求，还是社会进步产生的各种新需求，我们的项目策划都要保证足够的灵活性和可塑性，为自身的发展留出足够的空间。总之，只有服务显性需求，挖掘隐形需求(“创意”的核心价值是“制造需求”)，才能满足不同层次的多变需求。

四命观

休闲农业在发展初期，逐步确立了“生产发展、生活富裕、生态良好”的理念。随着实践的深入，人们越来越感受到休闲农业给业主和客户带来的最高层次的享受，是深度的互动体验，是对自然和生命的探索，是身体的休养生息，是灵魂的愉悦。我们把这些无形的感受统称为“生命感悟”，从而形成了休闲农业的“四命”概念。目前，一些领先的休闲农业单位推出了“佛、农、禅”(比如农田)、“慢生活”。

五味思维

休闲农业具有乡土气息、文化气息、人情味等一些基本特征和本质表现。这三种口味是最基本的要求。如果偏离了这三个方向，就不再是真正的休闲农业了。在“三味”的基础上，我们还强调趣味，包括趣味运动、趣味教育、趣味劳动、趣味营销等。只有乐趣体现在各个环节，才能激发客户深度体验的积极性和幸福感。做到以上四味，自然就达到了“回味无穷”的最高境界，也就是说，可以给顾客留下深刻的印象，促使顾客成为一个乐于谈论的义务宣传员，唤起顾客美好的回忆，最终促进回归消费的目标。

六界

提升一个休闲农庄的功能和品位大致有六个方向:一是山水交融，满足空间审美的主观性和普适性；二是城市与乡村的互动(城乡要素的对流)，促进了资源要素的流动和重塑；三是动静结合，是协调乡村休闲的舒适性和趣味性；四是古今对话，这是为了保持文化传承的延续性和新鲜感；五是中西结合，这是为了匹配信息社会的时效性和开放性；第六，情感和景物的升华，这是控制细节的艺术性和灵活性。能够达到这六点，我们也称之为达到六道境界。

七大景观

在休闲农业中，除了保持自然的自然风光和生态农业的自然风光外，还要加入一些人文景观元素，适当进行景观设计和改造。景观设计的表现形式千变万化，但基本手段可以概括为:果树景观、菜园、池塘湿地、田埂棚架、林地通透、房子别墅、讲故事。

八大总体规划

1.统筹农村、农业和农民。

2.统筹一二三产业。

3.协调三大板块:产前、产时、产后。

4.统筹城、村、园三大区域。

5.统筹生产、科研、后勤。

6.协调生态、经济和社会功能。

7.协调核心、示范、辐射三个步骤。

8.协调好前期、中期和长期阶段。

九大技巧

休闲农业包括农林牧渔、食品、住所、旅游娱乐、政治、经济、文化、艺术、教育、体育、科技、物流、信息、医疗保健等。可以说从天文到地理无所不在。其广泛的社会、自然和经济属性决定了休闲农业具有巨大的表达空间和自由的表现形式。在进行创意规划和休闲农业规划时，

解决十个问题

最终，休闲农业园最终要解决十个问题，就是看什么？种什么？养什么？处理什么？吃什么？你在玩什么？住在哪里？你卖什么？创造什么？传播什么？一句话，就是我们的公园或者农场能提供给游客和社会的东西。