买一楼的房子有什么好处和坏处？边肖给你建议

买一楼的房子怎么样？买过房子的人都知道，买一楼往往会附带一个小花园。很多喜欢绿化的人很难选择，那么能不能买一楼？当然，答案是肯定的！今天，边肖将分享“一楼的房子好”的经验。给大家解释一下一楼的优缺点。

一楼房子的优缺点:

优点1:

不依赖电梯，出入方便。一楼不用交电梯费，有危险的时候，比如火灾，一楼能以最快的速度逃生。

优势二:

门口是花园，可以接触自然。相对于高层次的用户，很多都是在一楼的小区花坛旁边，基本上一开门就能接触到大自然。

优势三:

带小花园，实际使用面积大。一楼很多住户都有自己的小花园，很多还建了宠物窝什么的。相对于楼上的用户，一楼的实际使用面积较大，居住舒适。

另外，一楼的价格也比较便宜。级别越高越贵。

劣势1:

毫无疑问，一楼的采光比楼上差。

缺点二:

一楼容易被偷，不言而喻。我要去一楼买童鞋。一定要安装防盗窗。

缺点三:

还有就是下水道容易堵。有人说现在的高层设计已经避免了这一点，但就老式住宅而言，一楼不仅潮湿，还容易遮挡。建议弄个单独的下水道。而且在1-3层要注意避免这个问题。

可以考虑购买的一楼:

案例一:首层建筑间距巨大，至少约100m。

建筑间距大，可以增加采光。请设计师再好好看看，可以解决采光不好的问题。

情况二:小区绿化中心一楼旁边。

这个一楼的空气非常好，非常安静。相对于住在楼上的用户，这个一楼更健康。

场景3:带地下室的一楼

有地下室，或者地下停车场，可以避免地板潮湿。一楼很多用户担心地板潮湿，有地下室可以缓解这个问题。

在人们的传统观念中，底层住宅因易受潮、私密性弱、日照少而不受消费者欢迎。然而，仍然有一些人喜欢底层住宅。首先，底楼不会因为电梯的暂停而造成出行不便。而且现在很多地产商都想在底层上做文章，比如赠送院子和花园，而且花园设计得相当漂亮，风格独特。更重要的是，底层房子的价格相对便宜，可以节省不少开支。其实只要注意以下几点，选择得当，也可以在底层找到好房子。

当然，买一楼也有一些需要注意的地方。

注意1:忌潮湿。

一楼比较潮湿，回潮现象比较严重，但是如果下面有架空层就没事了。选择这类房屋时，要注意室内墙壁是否有霉斑。即使选好了，一般也不建议在室内铺地板，而是用地砖。而且一般底层离地面比较近，周边管道井比较多，所以墙皮和地面的防潮问题是关键。现在一些小区的底层房屋往往加高半层或1-1.5米，在其下做半地下室处理，起到很好的防潮作用。

注2:照明问题

目前在新房的设计和建造中会充分考虑这个问题，基本可以达到国家规定的最低日照标准，而这类问题在房子相对老旧的房子中更为突出。应尽量选择建筑间距较大的住宅小区，并争取主要采光面在正南方。如果有老人小孩，就要考虑冬天自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于相邻建筑的遮阳，所以你可以自己计算一下，这个建筑与南面相邻建筑的建筑距离是否小于相邻建筑的建筑高度，如果建筑距离大于建筑高度，则不影响45°入射角。