有天津万科魅力之城蓝雅苑好不好？

交通“三横两纵”交通网络布局。三横:北接津滨高速，南接金塘公路，地铁9号线东丽开发区站，1km。第二纵:东到外环东路。向西到机场大道。而且小区西侧有公交总站，交通很方便。商业靠近宜家商圈，南面有阳光新业广场。地铁9号线4号战场1号桥站有金地广场。商圈比较丰富。嘉宾团东丽区本地嘉宾团，滨海嘉宾团。亮点1。万科品牌，品牌地产。2.1.5 ~ 1.7的低密度小区，相比周边竞品，居住舒适度更高。3.？中国第一物业万科物业，人性化服务。4.？92平三居室，相对于周边竞品来说非常稀缺。而且户型紧凑通透，客厅主卧给双飘窗，得房率高，性价比比较高。5.？学区相对比较匹配。四合庄小学和四合庄中学是区里的重点学校。6.周边万科产品入住率高，生活感强。小于1。相比目前在售的竞品太阳城，户口在东丽区，相对含金量会少一些。2.？小区周边有墓地，后期会是一定的劣势。不过按照目前左右的入住率，还是很多人可以接受的。3.项目北侧有一条城际轨道，城际轨道经常有噪音。而且会有一点飞机噪音，但是影响不大。