请给我具体的在海南买房的建议。

我先回答你的第一个问题。一是海口三亚限购，二是价格比较高。你冬天来度假，一呆就是半年，没必要在海口或者三亚投资那么多。另外，海口冬天比较湿冷(没有暖气，气候潮湿)，你家有关节炎，不建议选择相对偏北的城市，比如海口、琼海。海南虽然小，但是有一个明显的地理分界线，就是热带和亚热带的分界线。这条分界线大致穿越万宁-五指山-乐东，所以不适合选这条线的北面，而西线因为发展较晚，相对落后，所以你说的东南比较靠谱。万宁、陵水、保亭都适合，保亭陵水离三亚近，所以房价也高。万宁市比较小，也不是很发达，但是万宁的繁华是个不错的选择。理由如下:海南是最适合居住的地方。海南虽然号称热带花果园，但热带植物园、热带园、南药园都在兴隆，这是兴隆独特的地理位置决定的。兴隆地处热带和亚热带的交界处。不像海口琼海那么湿冷，夏天也不像三亚陵水那么热，而且兴隆是著名的温泉之乡，对你家的关节炎有很好的辅助治疗作用。

回答你的第二个问题:如你所说，海景房太潮湿，而且海南地处热带，海水蒸发量大。相对来说，单位体积的海水盐度比其他海域高，所以海风带来的水汽腐蚀性会缩短大家家里的家具家电寿命，而不是一线海景、离海不远的位置。其实海南治安不太好的地方只有几个，比如乐东、临高，但这不是绝对的。哪里都有好坏之分，不然警察都失业了。说起交通，万宁是海南东线黄金交通枢纽。距离海口和三亚分别约140和90公里，坐高铁自驾非常方便。兴隆地区还有专门的高铁站，有专车到兴隆。兴隆虽然是一个8万人口的国际旅游小镇，但每年有400万游客。所以日常生活设施从超市、银行、菜市场、学校、剧院等都有。，到兴隆的高尔夫球场，沙滩俱乐部，甚至游艇码头。

具体建议如下:如果手头资金不够，可以考虑兴隆温泉大道周边的项目，以酒店式公寓和小户型花园洋房为主，但总体特点是总投资少，有升值空间，多为40产权的旅游用地，且位于老城区，靠近镇中心。价格还是6000平米左右比较方便。如果手头资金充裕，考虑到置业的升值空间和档次，可以选择星美大道的项目，以花园电梯别墅、湖畔别墅等中高端项目为主。位于新城区，毗邻石梅湾，神州半岛风景秀丽碧绿，升值潜力巨大。该区域是万宁‘十二五’的重点发展区域，前景不可限量。大部分在8000元左右。当然，运气好的话可以去专门的房间，甚至比温泉大道上的还便宜。如果你是富二代的老板，还有一个选择，就是神州半岛石梅湾区域的项目，以海景公寓、海景别墅、半山海景别墅等为主。海景公寓2000平米左右，12000左右的广告根本看不到。别墅700，当然周边设施也是烧钱的，比如Cocomo沙滩俱乐部，整个面积6500。游艇码头等泊位200多个。风景最美，但价格也最高。

我也是东北人。我在海南生活工作了10多年。很高兴能给你一个老乡有限的帮助。