哪个城市更适合享受退休后的生活？
购买养老房的群体可以分为三类:第一类，事业比较成功，不仅拥有自己的房子，还有大量的闲散资金。退休前，他们忙于工作，没有时间享受生活，但退休后，他们有更多的空闲时间。因为资金充裕，他们不用卖掉中心城区的房子就可以买房子养老。这样的老年人往往打算在退休前给自己买套房子。
二是这些老人在中心城区有房，但没有多少积蓄。对他们来说，退休后住在中心城市是对他们居住资本的浪费。他们往往将中心城区的房子出租、出售或送给子女，住在价格相对低廉、环境优越得多的郊区楼房里。为此，他们在购买养老房时，往往会选择离杭州距离适中的郊区菜。
第三类，有经济实力的子女给家里老人买房，希望老人晚年有个更好的家。子女为老人购买养老房，大多选择郊区房产。一方面，郊区房价相对较低。另一方面，子女理解老人喜欢郊区的宁静祥和，辛苦了一辈子，却对嘈杂的环境更加排斥。希望风景好，有山有水，有自己的花园。
“圆锥型”——“木棍型”——“蘑菇云型”是我国人口结构的演变趋势。中国人口已从50年前以青少年为主的“圆锥体”逐渐演变为以中青年为主的“棒槌”，50年后将形成以老年人为主的“蘑菇云”。随着人类寿命的延长和新生儿的减少，老年人将是未来人口结构的主力军。
杭州已经进入人口老龄化加速期。2007年末常住人口中，65岁及以上人口84.99万人，占常住人口的10.81%。按照目前的增长速度，2010年将达到1万，2015年将超过1.2万。老年人口已经成为一个庞大的群体，如何养老迫在眉睫。其中，养老住房是重要内容之一。
专门为老人建的房子不多。
在杭州，老年购房者是购房主力军，不断涌现中老年群体认购养老房。随着房地产市场的细分，形成了一批“高知、高学历、高收入”的老年群体，养老住房需求越来越受到关注。但是养老房源很难找，杭州只有几家专门的养老房。
杭州打“老年住宅”牌子的楼盘不多。依托绿城生活园区的服务体系，绿城兰庭在小区内有相应的老年住宅群，配套的软硬件深受老年住宅购买者的喜爱。去年底开盘的二期，100多套房源，均价8200元/平方米，已基本售罄。
半个月前开始出售育儿服务权的“黄金时代”养老生活园，位于吴朝山国家森林公园南麓。专为老年人设计，应该是杭州第一个严格按照国际标准开发的高端养老社区。房子分小、中、大三种，只租不卖。租赁期限包括短期3年和长期50年。一套50年的中期公寓总租金约为40万元，一套3年的中期公寓租金为每月1.200元。到目前为止，300多套房源已经租出去一半以上，其中80~90%的客户选择中套房源，而且大部分租期都是50年。购买者以杭州居民为主，为老人购买的多为子女。
在“黄金时代”不远处，一家由澳大利亚人管理的“富春江长青国际老年公寓”将于今年重阳节前后面世。此外，青山湖畔还将有一个高级老年公寓项目，将于今年亮相。
上市推荐:
绿城兰庭是这方面购买养老住房的优秀一员。小区被临平山和茅山两座青山环抱，天然溪流从中穿过，生态环境非常好。健康服务体系、教育文化体系、生活服务体系，几乎把业主所有的身心需求都融入到一个庞大的未来规划中，非常适合老年人居住。绿城兰庭在园区规划了老年群体护理公寓，计划为老年人设计紧急呼叫按钮、无障碍设施、24小时看护等功能。
公园里会有很多专门为老人设计的公寓，配有大学和老人活动中心，其中20%到30%是为生活不能自理的老人准备的。
杭州郊县适合居家养老。
除了在杭州买房，其实老人可以看得更远，在杭州郊区选一套合适的房子。一是房价相对便宜，负担小；其次，那里的原生态更好，空气质量也比杭州好。
临安
临安是一座绿色生态友好城市，山川秀美，森林覆盖率达74.9%。历史悠久，人文纯粹，精神逃避又不失内涵，有直达杭州的大巴。青山湖景区让老人们可以欣赏湖光山色。相对于杭州的高房价，临安的房子相对便宜，有实力的家庭还可以购买联排别墅或别墅，享受幸福的晚年生活。适合老年人的出售物业包括林峰程潇、锦绣钱塘和邻水山居。
阜阳银湖
沿320国道从杭州市区进入富阳银湖区，距杭州市区20公里，紧邻西湖区。它有吴朝山国家森林公园和野生动物园。板块内土地南低北高，水系丰富，山峦连绵，处处绿意盎然，空气清新，适宜建设生态健康住宅。
目前，银湖板块推出了“黄金时代”的养老需求，其他楼盘如清远上林湖、三江崔明蓝湾等。
桐庐
美丽的富春江，优美的景观和生态条件，秀丽的风景和宜人的环境，为桐庐创造美好的人居环境提供了得天独厚的人文和自然条件。桐庐距杭州约70公里，杭黔高速或320国道可快速到达，行车时间不到1小时。相比杭州高得惊人的房价，桐庐的房价更实惠，符合老年人的经济承受能力。在售楼盘包括世纪花城、萧红普罗旺斯、滨江花园等。
千岛湖
千岛湖位于杭州西郊淳安县，距离杭州150公里，车程约2小时。它是目前中国最大的国家森林公园。因其山清、水秀、洞奇、石怪，被誉为“畅游于千岛碧水画卷世界”、“天下第一美水”。
安吉
安吉县位于浙江省西北部，距杭州仅1小时车程，交通便利。生态环境优越，风景秀丽，景色宜人。安吉是中国的竹乡，竹林秀丽，森林覆盖率达70%。这是一个自然的绿色世界，也是最好的生活环境。近年来，来安吉购买养老住房的杭州市民逐渐增多。
德清
德清距杭州仅半小时车程，山峦连绵，树木葱郁。莫干山是著名的避暑胜地。莫干山下，大珠海风景名胜区树木连片，形成一个天然的森林“氧吧”。朱霞湖是“江南最大的湿地”，保持着原生态状态。德清有非常成熟的生活设施。在杭州租房，在德清买房养老，非常划算。杭州的房子租金用来还银行房贷。推荐的房子是绿城习字百合公寓和绿城德清桂花城。
建议八点买个好房子。
65438号+0医疗机构最关键。
对于老年人来说，健康是第一步。医疗设施是一揽子计划中最重要的部分。老年人免疫力下降，容易生病，会有更多的机会去医院就医或体检。所以老年人买房最好选择离公立医疗场所近一点的项目。
NO.2选择环境好的房子。
空气、噪音、绿化等问题直接关系到老人的身心健康。选择城市郊区，最好有山有水。
如果在市区买房，老年人最好选择靠近公园等绿化设施的项目，这样不仅空气清新，环境好，也方便很多老年人晨练。
3号住的小区应该是低密度的，方便上下楼。
随着年龄的增长，老年人上下楼梯会越来越困难。所以尽量选择有电梯的项目，或者楼层较低的单元，多层建筑宜选择二层，方便老人进出。然而，应避免底层。底层虽然可以不走楼梯，但是光线和湿度差，噪音大，对身体不好。如果可能的话，选择花园洋房等低密度的房子。
NO.4房子面积应该不大。
对于老年人来说，住房追求的是实用性而不是奢华。面积越大，不仅会增加购房负担，日常家务也会变得很头疼。因此，养老住宅的面积不宜过大，紧凑的小户型是最佳选择。老人舍不得花钱，所以价格要适中，最好不要超过原来老房子的价格。
许多老年人住在一起。
老人最怕孤独，要提前做好调查，看看小区里有没有其他老人住，生活节奏要合适。虽然小区里的环境很重要，但也要注意小区的“人气”。有孩子在外的老人，生活上有时需要邻居的照顾，住在同一个小区，生活更丰富。
6号生活设施齐全。
退休后，大多数老年人的活动范围很小，主要在居住区及其周边地区，因此该地区成熟的生活设施变得重要。步行15分钟到达菜场、银行、超市比较理想，方便老人生活。因为很少有老年人开私家车，所以公交线路最好集中在养老住宅区，方便老年人出行。
7号社区必须能够为老年人提供基本服务。
老年人更注重体育锻炼，这就要求住处附近有活动的场所，如社区内的健身场地和器材，公园、游乐园或附近适合活动的场所，也能丰富老年人的业余生活，让他们有更多的时间锻炼。
NO.8房子总价在老人经济承受能力之内。
老人的收入很少，甚至很多老人没有收入来源。为此，养老房要尽可能便宜，不能给老人的生活造成经济压力。另外总价低，风险低，老人生活更有保障。