苏州豪宅哪些楼盘比较好？
二、1，绿城苏州御园
动态:绿城苏州御园目前在售300~600平米平级官邸，15万，750-850平米(含地下面积)别墅，2500万。800平米左右的庭院预计3000万/套。绿城苏州御园一期的房子不多。上周成交1套。买房没有优惠。
价格:最低价1500000元/套。
绿城苏州御园规划有两种产品:法式庭院别墅和平层官邸，300户。车位比例为1:2。占地1.55万平米，容积率0.78，精装修。绿城苏州御园房地产开发有限公司是绿城地产集团有限公司全资拥有的房地产开发公司。
2.码头大使1号
动态:九龙仓郭斌1号在售复式别墅和独栋别墅，复式面积420或490平方米(含地下面积)售价15万元/套，独栋面积610或690平方米(含地下面积)售价2500-3000万元/套。近期将推出新的产品。
价格:最低价1500000元/套。
九龙仓大使1号位于苏州工业园区金鸡湖大道。位于双湖高端住宅板块。它被巩俐大坝的商业水街和高尔夫球场等稀缺资源所包围，享受着繁华的城市和宁静的生活。项目占地近34万㎡，总建筑面积约20万㎡，汇聚地中海、西班牙、意大利建筑精髓，打造独栋双拼为主的别墅社区，打造城市领导专属的尊享领地。九龙仓郭斌1是九龙仓在双湖板块开发的高端别墅项目，分布在南北带。码头国宾1号集高端双拼、独栋别墅于一体。绝版双湖片区加上金鸡湖大道沿线的巩俐大坝商业水街、金鸡湖高尔夫球场、金鸡湖酒店，周边都很近。项目距离湖西CBD商务区和湖东行政中心约10分钟车程，区位条件优越。北依金鸡湖，南临独墅湖，周边有巩俐大坝和国际高尔夫球场，南有金鸡湖宾馆，西距CBD商务区，东临行政中心，车程约10分钟，区位条件十分优越。周边已开发和未开发楼盘有“金水湾”、“高尔夫花园”、“中海御湖Xi岸”，市场环境日趋成熟。机场路的改造，东环高架的扩建，给33区带来了一定的升值潜力。
3.中海时嘉
动态:中海时嘉在售联排别墅面积320-380㎡，价格850万-14万/套，独栋别墅面积460㎡，1700-22万/套；独栋建筑面积660-880㎡，价格在4200万/套-4500万/套之间。中海时嘉上周成交1套。目前房源充足。
价格:单套房子最低4200万元/套。
中海时嘉是中海地产于2010在金鸡湖上推出的一款集合级别墅产品，拥有30年的豪宅打造经验。东临金鸡湖，西临中央湿地公园，与巩俐大坝隔湖相望，总面积约6.4万平方米。是金鸡湖边的绝版纯别墅社区。其板块为苏州顶级豪宅区，顶级设施环绕，金鸡湖八大景区近在咫尺。金鸡湖高尔夫、凯宾斯基酒店、金鸡湖酒店、奥特莱斯等高端设施诠释未来尊贵生活。
4.何润御府动态:何润御府，目前项目接近封顶，售楼处和样板间预计6月5438+10月开盘，预计6月165438+10月盛大开盘。首批将推300-500㎡独栋住宅。
价格:待定
何润鱼凫位于木渎4A旅游风景区，北临灵岩山，南临胥江。位于江南的尹红宫山居就坐落在项目旁边，而其他如颜佳花园和古松花园也在项目周围。它是一个具有深厚文化内涵的价值体系。御府是纯独栋别墅社区，现代中式建筑风格。在保留白墙原有传统瓦苏风格的基础上，以娴熟的线条和木格窗演绎出新一代的建筑类型。
5.仁恒北唐(详见公寓价格动态团购论坛)
动态:8月8日，仁恒北唐示范区正式向媒体亮相。仁恒堂北纯独栋别墅项目* * *共有22栋别墅，每栋面积400-1600㎡，平均面积约4亩。已取得预售证，具体推盘时间待定。
价格:待定
仁恒堂北-独栋别墅项目位于苏州工业园区独墅湖西岸，星岛仁恒联排别墅项目南侧。整个地块是一个独立的小岛，四面环水，只有一座桥与外界相连。除了丰富的自然景观资源，地块的环境价值和区位价值也非常突出。仁恒堂北总占地面积53811.9m 2，容积率0.28，规划总建筑面积15100 m2，规划22栋独栋电梯别墅和1栋纯现代建筑风格的社区会所。其中，独栋别墅产品类型从400㎡到1600㎡不等，主要产品面积为418㎡、536㎡、646㎡。仁恒堂北总体规划中，将苏式街道和小广场格局引入中央景观带，形成可自由伸缩的公共休闲空间。主要建筑为两侧相邻，或直接面对湖泊或宽阔的河流，在景观上基本达到了户户临水的生态居住格局。为了充分利用资源，建筑高度由东向西逐渐抬高，以满足各别墅对湖景的观赏需求。小区南端临湖5000㎡景观绿地将配备苏州首个小型直升机停机坪和私人游艇码头，提升整个小区的定位，创造高附加值。就单体建筑而言，规划强调每户拥有超宽的私人庭院、私人游泳池和私人亲水护岸，实现最大的居住舒适度，强调私密性和私人领地价值。
6.保利读书约旦河西岸(详见公寓价格动态团购论坛)
动态:保利独墅西岸，首批推出300㎡独栋别墅、450㎡、600㎡独栋别墅，预计6月5438+10月开盘。
价格:待定
保利独墅湖西岸位于苏州独墅湖西岸，蜀道路南端。该地块三面环湖，形成一个延伸至独墅湖的半岛，尤其是朝东和朝南的距离约为11.52㎡的广阔湖泊。地块西部蜀道路与东方大道相连，出行方便。项目为一线湖景高端住宅小区，总占地面积439亩，总建筑面积约26.3万平方米，体量仅0.9，绿化率57%。由8栋360度湖景高层建筑和190多栋现代风格的原生别墅组成，规划总套数900多套。保利独墅西岸，位于吴中经济开发区东方大道东侧、独墅湖西侧。地块编号为苏地2009-B-14，于2009年8月5日以1.99亿元拍卖。该地块属于吴中区，毗邻园区，总面积29.29万平方米(439亩)，容积率0.9，限高100米，无限低要求，建筑密度不高于28%。土地自然平坦，没有搬迁。三面环水，东面和南面是独墅湖，西面是书谱塘，北面是中海独墅岛项目。通过蜀道路高架城区可方便到达苏州古城、公园、新区。保利独墅西岸定位为湖景岛高尚住宅社区，将充分利用独墅湖岛稀有景观资源优势，通过岛内水系引入和临湖景观绿化带建设，全面提升项目品质。整个项目将开发高尚住宅社区，包括低层住宅和高层公寓:低层住宅有三种:双拼300平米，类似独栋450平米，独栋600平米。高层公寓有两种:200平米的三居室和250平米的四居室。
7.太湖高尔夫别墅
动态:太湖高尔夫别墅二期已售罄。三期独栋目前在建，预计价格3500万/套左右，预计2012推出，视工期而定。
价格:待定
太湖高尔夫别墅位于苏州太湖国家旅游度假区湖滨路68号。周边道路四通八达，湖滨路、沪宁高速、绕城高速、沪苏高速、苏嘉杭形成方便快捷的立体交通网络。15分钟到达木渎古镇，30分钟到达苏州市区，1小时到达上海。太湖高尔夫别墅总占地面积425亩(28万平方米)。一期占地103亩(剩余6万平米)，容积率仅为0.22。首期建设36栋独栋别墅，户型11，户均面积约3亩。太湖高尔夫别墅二期规划有62栋新亚洲风格独栋别墅，有8种户型可供选择。530-770平米超大空间，0.23超低综合容积率，双车库设计，超大观景平台，温泉(规划中)。
销售地址:苏州吴中区太湖国家旅游度假区太湖大道68号(太湖湿地公园对面)
搜房网提供的销售电话:400-813-0000转55936。
8.太湖天齐
动态:天河，太湖，目前在售5套独栋别墅，640-700平米，价格18万/套，具体一房一价。目前购买现场97折。
价格:最低价180万元/套。
太湖天龙占地8.5万平方米，建筑面积(含地下)33273.23平方米，容积率仅为0.24。主力户型600-800平米。* *高档别墅46套，总销量从500多万到2000万不等。太湖天成位于太湖度假村门口，太湖大道旁。钢结构、超低容积率、超大园林面积、高绿化率、场景地下室构成了项目新颖独特的亮点。拥有这套别墅满足了你对高品质生活的追求，还可以成为水星俱乐部的终身会员。太湖天辰位于太湖国家旅游度假区的门户，北临象山，南临太湖。由于面积较小，地势较低，填充造型使场地由东南向西北逐渐隆起，微地形起伏，尽可能拉伸建筑单元间的视觉距离。由于土地面积和价格的限制，这个项目定位为高价产品，满足成功人士的奢华生活需求。单体的室内设计完全满足这种需求。主卧空间、会议空间等主要居住场景非常豪华。同时，由于采用纯钢结构，客户可以最大限度的划分功能区域。这样的别墅可以作为度假屋，公司的会所，甚至是办公的地方。
9.金科·王宓
动态:金科王宓目前在售花园洋房，均价18500元/平方米。金科·王宓将于9月推出50栋别墅。8月金科购房节，特价房源13000元/㎡起，付款有3-5折优惠。
价格:别墅9月底推出，价格待定。
由金科集团斥资50亿元打造的金科王宓，是苏州唯一一座占地近300亩、建筑面积20万平方米的现代中式风格高端城市低密度豪宅。该项目的产品是金科集团目前最高端的“王宓”产品系列，定位于中国传统建筑之上，辅以欧式设计元素和改良的新苏式立面，既时尚又昂贵，镌刻着浓郁的文化印记。产品以高端城市低密度住宅为主，辅以金科限量版第九代住宅——“花园洋房”，打造苏州唯一低密度住宅社区。以“花园别墅专家”为理念的金科第九代别墅新品，平房独立式电梯独立入户，地暖中央空调系统，全时一卡通管理，全智能高隐私设计。地下室和下沉花园呈现在一楼；顶楼有多余的空间可以赠送。项目附属商业设施:20000平方米的高端精品零售服务业，500米的精品街主要是独立商铺，配有区域内最高标准的电影院和五星级酒店金科王宓酒店。金科王宓酒店以“现代国际商务”为核心定位，以“餐饮和会议”功能为特色，总建筑面积54000平方米，拥有300间客房，包括两室豪华套房、三室豪华套房和总统套房(6间)，可容纳1.700人，最大会议接待能力1.600人。酒店有很多特色项目:卫生间采用感应灯、直饮水、双涂层中空玻璃落地窗、智能电视系统、液晶电子门铃、电控窗帘、多个隐藏插座和网络、主题客房(如女士房、室内SPA豪华套房、蜜月房等。).健身中心配置:SPA理疗(特别5个VIP房间)、足疗保健室、室内游泳池(带池水加热系统和池水循环过滤系统)、健身房。项目位于苏州新区核心城区金峰街，东临滨河路，西临塔园路，地理环境优越，交通便利。到狮山路CBD、石路商圈、西环高架、北环快速路仅需5分钟左右车程。距离千年古刹寒山寺仅270米，古运河景区、金峰河等自然文化双重景观资源环绕。
10，华润平门府
动态:华润平门府在售独栋别墅，最低900万/套，最高2000万/套，面积3.3-480平米(含地下面积)。平门府三期即将上市，面积360-470平米。二期的房子不多。
价格:最低900万元/套。
华润平门公馆的观北寺塔毗邻拙政园，镶嵌在护城河周边的景观带中，距离苏州繁华中心观前街仅1.8km，绝佳的地理位置使其具备了收藏级的价值。华润平门府有一个近14亩的中央景观花园，由北寺塔进入。为了保证园林景观完整，适合出行，平门府创新了地面行人、车辆和地下行驶的分层系统，通过地下行驶系统直接进入住宅。首期户型面积:330-520平米。房间设计宽、浅、深，高私密性与舒适性完美结合。
11，姑苏人家(详情论坛房价动态团购)
动态:姑苏独栋别墅2700万，面积700-1200平米，仅剩2栋。一套700平米价格2700万/套，另一套1100平米价格3920万/套。姑苏人绿化率35%，容积率0.46。
价格:最低2700万元/套。
姑苏人家是苏州姑苏人家房地产开发有限公司开发的苏州园林式别墅项目，位于古城苏州的核心区域，与中国四大名园之一的柳园一街之隔，在寒山寺，上塘街景区旁。建材装饰:1。配备先进的无机房电梯，功能上满足老弱人士的需求。2.突破江南气候温度限制，设置了自然采光通风的地下室，为体现现代个性功能提供了条件。3.下沉式庭院景观设计实现了花园别墅的立体景观效果。4.三层防御措施:住宅围墙、私人院墙、地下密室的设置，构筑灵活、牢固、独特的周密、智能的安全体系。5.介绍中央空调、保温隔音门窗、循环水处理等。提高节能环保新材料的质量。
菱湖庄园12
动态:菱湖庄园独栋别墅，面积800~1000㎡，总价2800万~ 3700万/套。有4套房子。这个箱子有折扣。
价格:最低2800万元/套。
菱湖庄园位于相城区阳澄湖镇。是阳澄湖西岸的五栋超大型独栋别墅，拥有得天独厚的原生态稀缺资源。项目基地占地面积约1，61亩，总建筑面积约1，654，38+0，000平方米。菱湖庄园仿照法国波尔多的贵族庄园建筑，传承法式水岸住宅理念。这五座庄园别墅中，最大的占地15亩，每座别墅都依水而建。离菱湖庄园不远，有苏州市政府规划完善的阳澄湖旅游度假区。沿湖开发了万亩荷花和千米芦苇，推出了各种旅游景点和专题节目，引进了文化展览馆项目。还有生态玫瑰公园，以及即将投入建设的大型娱乐影视基地。再加上交通便利，苏嘉杭高速、环线、省道227、城阳路四通八达。
天鹅湖庄园13(详情
动态:天鹅湖庄园，售楼处将于9月底开放，样板间也将盛大开放。预计6月中旬开盘5438+10月，独栋别墅49套，联排别墅60套。主要产品为320-460㎡独栋别墅和200-300㎡联排别墅。首批房源为10套临湖独栋别墅产品。
价格:待定
天鹅湖庄园(Swan Lake Manor)，姑苏主城区少有的私家湖畔别墅社区，住宅49栋独栋，60栋联排别墅，隐藏在繁华都市与私家湖泊之间。35000平方米宏伟、帅气、挺拔的法国宫廷别墅，为苏州贵族家庭重建了人生传奇。”“6万平米私人天鹅湖:金鸡湖热，天鹅湖有静城的真谛。湖水很平静，紫罗兰在动，躲在城市的后院，独自依偎着你。四季的风景此起彼伏，就像人生的奇妙旅程。“湖中的观心岛、生态栈桥、亲湖木平台:如果说拥有一个私人湖泊是一种福气，那么拥有一个可以独自坐在湖中央，近距离看湖的岛屿，就更是一种幸运了。更何况你和孩子流连的岸边，绿柳阴下有长栈桥，木台。”城市别墅的骄傲:别墅是奢侈品，城市别墅可谓是奢侈品的塔尖。天鹅湖冠军住在主城区，周边有城市高尔夫、行政中心、大型商业中心，城市核心道路东环路直达小区。你自然会知道她将如何在城市进化史上写下浓重的一笔。“法国皇宫手迹，原石礼仪别墅:天鹅湖庄园聘请名师，用原石铺砌铸造出原汁原味的法国皇宫别墅。简洁挺拔的立面用手工雕刻的石雕装饰，包括窗花、墙花和山花，而高耸的柱廊、高大的拱门和两层的拱形窗户完美诠释了贵族家庭的威严和礼仪，精铸铁艺让建筑更加细致的精神，灰蓝色的坡屋顶和大树的树冠，露台和坡屋顶就像雪茄和红酒:如果有红酒没有雪茄， 你品尝不到酒的甘甜，如果斜屋顶下没有露台，你又如何体会别墅的生活？ 天鹅湖庄园为住户打造多露台别墅生活，正如哲人名言“我有三个露台，一个用来看书，一个用来看湖，一个用来发呆”。铜铸马车仪仗和原石叠砌水景墙只是风景的缩影:树荫下的正门，一辆铜铸马车上威严的骑手托起图腾，两侧原石叠砌水景墙犹如仪仗队，秩序精准。这个皇家礼仪只是为了欢迎你的归来。这样灿烂的景象在小区里处处浮现，与法国皇宫别墅相得益彰，尊卑有礼。”六米高的会议室和迎光面超过10米，这简直太神奇了:如果没有六米高的会议室，你从哪里能找到你来自南非的水晶灯的舞台？如何才能让童琴悠扬的音乐和你与嘉宾的谈吐有最好的背景？客厅餐厅南向面10米以上，没有柱子给你遮挡阳光，可以第一时间互致敬意。这些只是法国皇宫别墅的前奏，更多宽敞的空间等待你的发现和欣赏。