休闲农业项目如何定位？
开发之初，项目只是一块田地(土地性质为普通农田)，春夏秋三季种植小麦和玉米；冬天杂草丛生，一望无际的荒凉。同时，客户在地块东南角打了一口温泉井，想利用仅有的温泉资源做点文章，建个休闲度假庄园，但还是无从下手。
开发商试图建造一个休闲农场。它的发展方向和盈利模式需要一起研究。经过对项目资源的仔细分析，得出以下结论:
1，土地为一般农田，暂为农耕，地形较为平坦；
2.项目所在地有40个温室。最早的时候种的是蔬菜，以后想改种水果，蓝莓是首选。
3、一口温泉井，出水温度53度，有条件建设温泉度假项目；
4.区位优势明显。在CBD和使馆聚集的朝阳区，很难找到这么干净的土地。
在定位北京蓝调国际庄园项目时，北京何山水怡规划设计研究院的专家做了如下分析:
首先要区分休闲庄园和普通的农家乐休闲。北京农家乐很多，但大多档次低，产品单一，以农家乐餐饮接待和观光采摘为主。蓝调国际庄园要打造一个创新的现代都市农庄产品，要完全超越一般农家乐的设计方式，把它打造成世界级的度假庄园。
位于北京这样世界级城市的郊区，作为一个乡村度假项目，项目面对的度假客户应该以年轻人和有品味的中高端人群为主。而这些人的审美标准一般都是以崇尚时尚、小资、品味为导向的。设计师在分析了项目的优势和特点后，抓住了项目中的特色种植产品——蓝莓，提出了“蓝色浪漫”休闲文化的设计思路。庄园的规划设计突破了传统的休闲农庄、农家乐的建造方式，将文化创意运用其中，致力于打造以农业生产、休闲体验为特色，创意与浪漫相结合的高端艺术庄园，最终将其打造成为农业创意庄园和文化创意产业基地。
图像定位:
充满异国情调、浪漫和情感的城市乡村
基于原生态的有机生活
CBD脚下的蓝莓庄园
功能定位:
集特色餐饮、科普教育、健康主题温泉、加工体验、节庆活动等功能于一体的综合性精致休闲度假区。
目标位置:
北京乃至全国具有异域风情的主题休闲庄园
北京都市农业示范基地
国家农业科技示范园区
国家农业休闲旅游示范基地
市场定位:
北京东部产业带高端休闲消费群体
企业高管、CBD大使馆、外国人