星级酒店装修多少钱?

摘要:大型星级酒店的装修预算是多少?酒店装修费用与酒店面积、酒店装修档次、星级有关。下面,我们来了解一下酒店装修预算。如何控制酒店装修成本?大型酒店装修预算多少,星级酒店装修成本控制多少?

酒店装修每平米多少钱?不同档次,不同报价

好一点的星级酒店装修一平米大概2000到3000,但是同样的地段,不同的面积,每平米的成本会不一样,每平米上一个大面积的展位价格会稍微低一点。

如果是一般的快捷经济型酒店,比如像如家这样的七天酒店,每平米费用大概在600-1000元/平米;

中型商务酒店,每平米成本略高,约900-1400元/平米;

中高档酒店,每平米造价约1200-2000元;

如果酒店是星级装修,比如四星级,每平米造价大概在2500-3000元;

五星级及以上的酒店更高;

以上报价仅为室内装修。如果加上其他配套设施,比如空调、消防、家具、软装等。,成本基本会在原来的基础上翻倍;

这只是一个大概的报价,具体报价还是要看设计,根据施工图。

酒店装修多少钱?不同风格的酒店装修报价

快捷酒店装修风格不同,装修报价也不同,具体如下:

现代时尚风格:全包:730元-760元/_半包:380元-410元/_;

北欧风格:全包:820元-860元/_半包:400元-440元/_;

中式:全包:890元-930元/_半包:450元-500元/_;

地中海风格:全包:1060元-1100元/_半包:500元-550元/_;

东南亚风格:全包:1200元-1300元/_半包:600元-680元/_。

酒店装修设计费多少钱?

1.普通设计师:按建筑平方米收费,设计费约80-120元/平方米;

2.高级设计师:按建筑平方米收费,设计费约120-300元/平。一般8年以上别墅设计经验的设计师收费都在这个范围内;

3.知名设计师:业内知名的大师级设计师,设计费会高一些,一般设计费标准是300-1000元/平方米。越是知名的设计师收费越高,一般会在500-800元/平米之间,但绝对物有所值!

五星级酒店设计中装修成本和效果的控制

一,成本控制的基本理论

(1)成本

成本是指经济个体在生产或经营过程中所发生的费用的总和。它影响着项目的决策和运营,反映了项目竞争力和盈利能力的强弱。从酒店的角度来看,成本分为建设成本和营销运营成本。在施工阶段,费用一般包括:1,材料费用:采购、运输、仓储费用,以及材料损耗;2.加工成本:设备损失、水电材料浪费、废品损失等。3.人工成本:咨询、服务和管理费用。工程造价直接影响整个项目的运营。建设成本(生产成本)的增加会导致后续营销运作中竞争性价格的提高(成本是制定产品价格的重要因素)或生产成果补偿(利润)回收期的延长。因此,有效的成本控制可以提高酒店的市场竞争力,促进设计中的技术创新和成本控制。施工成本控制的成功与否,直接反映了工程各个方面的工作质量,包括室内装修设计。

(二)成本控制

成本控制的定义:是指在生产消耗发生之前和成本控制过程中,成本控制根据预先制定的一定时期内的成本管理目标,针对影响成本的各种因素和条件所采取的一系列预防和调整措施,以保证成本管理目标的实现。控制建设项目的造价,首先要从设计入手,因为设计是工程项目实施的主导因素,是工程建设的灵魂,是控制基本建设投资规模、提高经济效益的关键。设计阶段对投资有70%-90%的影响。设计阶段的工作水平和设计质量不仅影响建设阶段的投资,而且影响项目建成投产后的经济效益。在酒店室内装修设计中,影响成本的因素和条件很多,包括:是否参与酒店的前期市场定位和建筑设计;风格确定和数据收集;设计中的功能关系、空间布局、交通组织、环境营造、文化品位、艺术水平、材料运用、界面处理、五金洁具、设备选型、酒店用品、家具搭配、多专业多部门的协调和预先计算。抓住并做好每一个环节,从每一个环节考虑成本,与各专业和使用部门沟通,避免设计错误和材料误用,是成本控制的关键要素。

但成本控制并不是单纯的为投资人省钱,设计师(团队)必须极具前瞻性、针对性,适当使用高档奢华的材料,突出设计风格才是正道。因为虽然设计技巧有时可以节省短期投资成本,但从长远来看,会增加维护和拆除的成本。

二、五星级酒店设计对装修成本和效果的控制要点和措施。

(一)熟悉并支持五星级酒店的基本设计要求和要领,掌握设计方向。

设计师要熟悉和掌握五星级酒店的基本设计要求和要领,这是做好设计的最基本要求,也是设计过程中如何控制成本的最基本条件。一些设计师对五星级酒店的设计要求并不熟悉,往往容易受投资人不合理想法的影响,盲目迎合投资人,导致酒店建设缺乏功能、风格、视觉感受和前瞻性,在未来酒店销售运营中会大大降低市场竞争力和客户接受度,也会导致两方面的成本增加:1,酒店运营中会降价。通俗的理解就是,五星级酒店只能按照四星级及以下来定价,市场回报周期必然变长,相当于在设计中以五星级的成本建造了一个四星级及以下的酒店,也就是说,设计导致了酒店的建造成本增加。2.必然导致拆迁改造等二次装修的投入,从而增加成本。

(2)设计团队的工作协调

五星级酒店的室内设计一定要有非常专业的合作团队。设计团队的专业有:规划、市政、金融、营销、机电、设备、暖通、水电:消防、照明、声学、网络、室内建筑、装修、结构、景观、园林、广告、艺术、预算等。专家和专业技术人员都会参与设计,团队的分工要尽量细,配合要极其默契。并从消费者需求和酒店管理的角度出发,与酒店管理公司、餐饮专家、厨师、厨具公司和旅游公司、医疗机构、安保部门等部门或相关酒店介入方建立沟通平台,就具体使用细节进行详细沟通。建造一个酒店涉及到成千上万的物品、设备和材料,每一样都需要熟练的专家和设计师来挑选和处理。尽量避免单打独斗或者闭门造车。从设计团队的工作能力、协调能力和素质出发,成功控制成本和效果,使空间、功能和材料的利用最大化,在设计过程中获得最佳价值和完美,避免设计方案不合理、施工图不完整等设计因素造成的浪费或设计实施过程中造成的返工,是团队成功的关键一步。

(3)设计团队应积极参与酒店的筹备工作。

五星级酒店的前期工作包括:市场调研、酒店选址、酒店定位、酒店规模确定、项目可行性分析等。这一阶段的工作是酒店参与市场前至关重要的环节,涉及投资定位、投资额度、市场环境、市场竞争力、市场回报等。在这个阶段,设计团队的参与对于控制酒店的成本和效果有以下两个意义:1。从室内装修设计的角度,就酒店的选址、风格、装修费用等方面向投资方提出专业建议,让项目从筹备之初就有清晰正确的线条,框定项目装修部分的成本和效果的框架。2.对项目有深入的了解,有充足的时间构思方案,才能孕育出更成熟完善的设计方案。设计方案的完美成熟,意味着该方案在功能划分、材料使用、工艺考虑和创新、设备选型等方面都经过了全面的考虑。,这是成功控制成本和效果的又一步。

(D)参与建筑设计

在中国,五星级酒店的设计往往分为三个部分:建筑设计、室内装修设计、园林设计。这种设计形式的存在有利有弊。优点是各个区块的设计更加专业,缺点是各个区块各自为政,设计延续性差,往往导致建一个拆一个,或者想改一改,或者空间和功能不合理的后果,会大大增加建设投入。室内设计团队在建筑设计阶段的介入,主要从以下几个方面与建筑设计单位进行沟通协调:功能分区、设施使用、风格定位、工艺考虑、公共信息图形符号分布、水电位置、中央空调和分体空调的安装及管线分布、消防与综合布线的关系、层高、大堂及客房功能要求、装修细节对建筑条件的要求。建筑建成后,内部装修设计不会因为功能关系、空间布局、交通组织、高度等原因而重新进行。,可以间接降低施工投入成本,装修设计的效果更是与生俱来。

(4)设计资料的收集

在设计工作中,资料收集是一项极其重要的前期工作,资料收集的深度和完整性决定了设计方案的深度、文化内涵、成熟度和品味。范围较大,包括项目市场、类似项目等。大到装饰图案、材料、材料的采购和当地材料、装饰品、当地材料的供应能力等等。很多收集的资料会给设计团队更多的参考和选择空间。有时候,可能是一件简单经济甚至在当地不起眼的物品。在设计师眼里,用在对的地方就是宝。也就是说,资料收集的深度和完整性不仅可以使设计作品更加完善,也可以使设计团队在设计过程中对工程造价的控制有更多的依据。

(5)设计风格的独特性、前瞻性和创新性。

去年,中国五星级酒店总数为323家,其中国外国际五星级酒店占据了近三分之二的市场,部分“五星级”酒店是所谓的“五星级”酒店,但其他配套设施未能达到“五星级”标准。它的设计风格数不胜数:欧式、中式、地中海式、东南亚式、浑大式、22世纪式等等,各具特色,但也不可避免地存在相互抄袭的情况。从五星级酒店的投资角度来看,设计风格必须具有独特性、前瞻性和创新性,才能使其市场活力和单体装修运营周期更长。市场活力越好,单个装修的使用周期越长,意味着酒店运营产生的投资回报周期越长越高。从投资成本和回报的角度来看,投资回报周期长、高意味着投资成本占比变低。因此,设计团队在项目酒店的设计风格上具有独特性、前瞻性和创新性,也是控制五星级酒店建设成本的有效手段。

(6)空间界面的处理

空间界面是空间功能和视觉感受最直接、最普遍的体现。因此,室内空间界面处理的好坏是设计作品成功与否的重要标准。室内空间界面处理原则:1。功能原则。满足使用功能是室内空间界面设计的首要原则。界面设计要满足室内空间环境整体氛围中不同室内空间的具体要求。比如酒店大堂的主要功能是接待和休息,那么作为主界面的接待台后墙的设计就必须满足这个功能。2.建模原则。室内界面设计中的造型表现占了很大的比重,它的形态特征、结构组合、结构模式使得每一个最小的建筑构件都有可能成为独立的装饰对象。门窗、墙壁、地板、天花板、楼梯、栏杆等构件都可以运用各种造型艺术手段。3.物质原则。不同的边界和不同功能空间的不同部分选择不同的材料。通过材料纹理本身的美感以及不同纹理的对比和衬托,增强艺术表现力,从而更好地体现室内设计的风格。在选材上要注重“精心设计、巧用材料、优用材料、新用常用材料”,努力用新颖美观、无污染、质感好、性能好的界面材料营造出符合空间功能的装饰效果。4.色彩原则。色彩是室内设计中效果显著、工艺简单、成本低廉的装饰手段。人们进入一个空间,感受最强烈、最深刻的就是室内色彩,所以在空间界面的设计中要充分利用色彩的表现效果。通过界面、家具、陈设的协调对比,营造出所需的室内氛围和意境。5.协调的原则。室内空间各界面的装饰风格应与室内空间的功能要求相一致、相协调,达到高度的有机统一。此外,还要考虑界面设计与空调、音响、新风等设施的协调。特别是在顶面的设计中,必须与空调、消防、照明等相关设施紧密配合,使顶面上部各种管线尽可能搭配。6.经济学原理。在室内设计中,要从实用的角度去思考界面处理在材料和工艺方面的成本要求,力求在最经济的条件下达到最合理的最佳效果。7、明确轻重缓急。每个空间由至少六个表面组成。设计师要根据功能、空间氛围、效果要求等因素将界面分为主次,利用材质的质感、色彩、视觉冲击力、特性、等级来识别关键界面。在五星级酒店的界面处理中,很多设计师往往会走入使用高端奢华材料的误区。仔细看每一种材料,确实华丽,但往往缺乏整体性。只有遵循以上界面处理的设计原则,把握材料的正确使用,将材料运用到创意中,才能避免堆砌带来的混乱和浪费,从而达到降低成本,效果最佳的目的。

三、装饰材料的选择和应用

材料是空间设计支撑的基础。随着人类对自然和生产力认识的逐步提高,人们对材料的加工和利用越来越广泛。对于大空间界面的各种材料的设计,经历了很长的时间,从最初利用自然界的天然材料到加工制作,从利用自然环境的需要到对材料各种功能的理解和运用。现代社会,随着高科技的发展和应用,现代建筑和室内材料的种类和性能越来越多,非常丰富。无论是天然材料的进一步生产加工,还是金属、玻璃、塑料、应时等现代装饰材料的应用,都达到了前所未有的高度,为装饰设计中材料的选择和运用提供了丰富的物质基础。广义的装饰材料是指能够构成建筑内部空间(即室内环境)各种要素的各种材料。因为室内空间主要由地面、墙面、顶面三个空间界面构成,所以从某种意义上说,室内装饰材料的设计主要是指附着在这三个空间界面上的各种材料的设计。

五星级酒店室内空间环境的艺术装饰设计首先表现在材料的选择上,其次表现在材料属性的运用上。有的是材料的经典运用,有的是完全标新立异的大胆尝试,有的是新技术新工艺的直接运用。总之,室内装饰材料的不断创新和发展,为我们无限的设计创意提供了充足的物质条件。在五星级酒店的设计中,如何利用好各种材料,首先要了解各种材料的特点和种类,根据材料本身的功能、视觉、物理和美学特征,再根据空间界面的功能特点,将合适的材料运用到合适的位置,做到物尽其用,尽善尽美,从而达到所要求的。只要合理创新使用,有时候经济的常规材质也能营造出奢华的感觉和个性。在新材料的使用上,有时为了体现其独特的风格和创新,一些设计师会大量使用新材料。然而,新材料的价格总是很高。因此,应根据新材料的功能特点,在相应的空间界面中使用新材料,并选择关键界面,尽可能避免堆叠。同时,材料也是五星级装修过程中非常重要的一笔费用,正确的选择可以有效降低成本。为了降低成本和提高设计质量,应遵循以下标准。

1,工程原理

工程原理是由酒店室内装饰环境固定的艺术氛围和形式决定的。室内装饰材料的应用主要在于对酒店室内空间环境进行装饰,以创造出兼具视觉特征和美学意义的室内环境和空间形象。酒店的这种空间环境和形象是为人们的基本生活和精神愉悦服务的,所以酒店室内环境所使用的装饰材料必须具有一定的耐久性和施工可行性。因此,在室内装修材料的选择和搭配过程中,一定要充分考虑各种装修材料施工工艺的可行性,各种材料的强度,以及酒店或建筑物的环境对室内装修材料的耐久性和装修效果的影响。比如大理石在空气中容易风化,逐渐失去光泽,导致装饰效果减弱;对明、暗玻璃幕墙技术的艺术效果、稳定性等工程问题要进行全面深入的考虑,甚至进行工程结构计算和设计。

2、完整性原则

酒店室内装饰设计从整体到局部是一个不可分割的统一整体,室内装饰材料的应用是整个酒店装饰的一部分。室内装饰材料的合理选择和运用,可以很好地表现酒店建筑造型和酒店室内装饰的意境和氛围,并对这种意境或氛围起到强化或染色的作用。因此,室内装饰材料的应用与配合既要符合酒店建筑的整体功能性格,又要符合酒店室内装饰的整体艺术风格。而且整体选材可以有效发挥规模优势,有效降低成本,从而有效提高五星级酒店的盈利能力。

3、循环和环保原则

酒店室内装修材料的使用既要创造温馨、舒适、优美的室内环境,又要避免甚至消除对人的身心健康的损害。如果五星级酒店在选材上不注重卫生和环保,很可能会在后期的维护中增加很多不必要的成本,降低盈利能力,而且这种行为也是对消费者极不负责的行为,环保可回收材料也可以大大降低成本。因此,一方面要高度重视涂料、纺织品、化学合成产品中的有害气体、静电对人体可能造成的危害。另一方面,要选择和应用生产、加工、运输和使用过程中能耗低、对环境无污染或轻污染、可循环利用的环保型室内装饰材料。

4.市场调查

在五星级酒店的装修成本中,材料占了很大的比重,所以从成本控制和效果控制的角度出发,设计团队要深入材料市场,了解各种材料的质量、特点、功能和价格,多角度比较各类同类产品,选择最优价格。比如大理石的种类很多,颜色和纹理更是五花八门。就同名大理石而言,不同产地或同一产地不同矿的大理石,质地和颜色会有很大差异,当然价格也会不同。然后设计师要分析材料的这种特性和价格特性,在满足设计要求的前提下,选择材料和价格合适的产品,配合投资方或施工单位在设计和实施过程中把握,其他材料也是如此。这样就可以从材料的使用上大大控制成本的无谓增加,达到所需的效果。

第四,节能减排

节能减排意义重大,任务艰巨,涉及生产和消费、企业、政府和广大民众。节能减排是一项系统工作,需要生产和消费两方面的努力。硬投资和软投资都需要。其意义包括:政治意义、经济意义和社会意义。

大部分酒店因为投资大,在设计中不包括节能减排。本文重点探讨五星级酒店设计中节能减排的投资设计及其与酒店成本控制和酒店运营的经济关系。由于五星级酒店的回报周期较长,在后期的回报过程中,随着社会形态和人民生活水平的要求越来越高,其市场竞争力越来越弱。节能减排的投入将使酒店在运营周期的后期提升形象,保持市场竞争力。前期投入看似增加了,但从长期回收回报与前期投入成本的比值来看是有利可图的。同时,从设计中节能减排高科技产品的运用来看,长期回报是可观的。比如LED光源逐渐普及,LED光源以低能耗著称。现将LED灯、节能灯、白炽灯在相同照度下的能耗对比如下:

1WLED=3WCFL(节能灯)=15W白炽灯

3WLED=8WCFL(节能灯)=25W白炽灯

4WLED=11WCFL(节能灯)=40W白炽灯。

8WLED=5WCFL(节能灯)=75W白炽灯

12WLED=20WCFL(节能灯)=100W白炽灯。

由此可见LED光源在能耗方面的优势,但目前LED光源成本昂贵,比节能灯高出数倍,导致初期投资增加。从长远来看,LED光源的使用寿命可以达到654.38+万小时以上,在酒店一个装修周期内基本不需要更换,而节能灯和白炽灯的更换频率较高。从以上能耗对比可以得出,如果酒店一天照明10小时,1 4W LED灯比节能灯少用25.55度电,比白炽灯少用1.4度电。节能的回报远远高于购买成本。

因此在设计中注入了节能减排的理念,从长远来看对控制运营成本起到了一定的作用。

(10)预算(概)算

设计阶段的成本预测是设计阶段控制工程成本最直接、最有效的手段。通过对方案阶段概算、初扩阶段预算、施工图阶段预算的分步控制,直接有效地实现目标。推荐阅读:

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