云南省昆明市嵩明县穷吗？

嵩明作为昆明周边的“郊县”，不知不觉间受到了一批大牌地产商的欢迎。据搜狐焦点不完全统计，嵩明市场目前在售项目包括:恒大阳光半岛、嵩明碧桂园、豪创半山云浮、领秀知识城、昆明嘉里泽、俊发空港城、俊发松山谷等项目。其中恒大、碧桂园、豪创是最近才进入嵩明的开发商，领秀知识城、嘉里泽、空港城发展较早。此外，还有圣爱中医养生小镇、恒大国际生态健康城、清华蒂奇科教产业园等特色项目。

随着大牌房企的陆续入驻，以及该区域房价的不断上涨，后来有所觉察的人才意识到，现在的宋明已经变了。

昆明这座城市在不断发展。在城市的溢出效应下，昆明周边地区不断发展。呈贡成为昆明热点，被大家看好后，安宁，尤其是太平新城，也成了很多开发商抢地的地方。今年以来，安宁地块多次超高溢价率出让，多家开发商联合拿地进行安宁开发。如今，嵩明已成为开发热点。

嵩明县位于云南中部，昆明东北部。素有“滇中粮仓”之称，毗邻空港新区，扼守云南东北门户。嵩明县地处昆明曲靖走廊黄金地带，南距昆明主城区30多公里，距新昆明国际机场22公里。

总体来说，嵩明最大的优势是交通和生态。不过生态优势遍布昆明也不足为奇。但在交通方面，嵩明是连接华中的关键地区。

中国“一带一路”建设以来，昆明作为面向南亚东南亚的重点发展城市，巫家坝地区成为昆明建设国际中心的重要发展区域，嵩明所在的滇中新区成为昆明连接中国中东部地区的重要区域。

2009年，嵩明被定位为昆明的“副城”。2012年6月，随着长水国际机场的通航，嵩明站在了“空港新城”的历史新起点上。嵩明的交通不仅包括昆曲高速、宋琨高速、沪昆高铁等过境通道，还包括县城至高铁站、官渡至320国道等道路连接线。黄孝路、宋洋大道、国道213变更线、空港大道、韶关路、宋琨路构成立体循环系统，因此媒体将嵩明纳入了“昆半小时都市圈”等范畴。贵昆铁路、昆明至湛江复线贯穿宋明全境，沪昆高铁穿境而过，形成“省外三线”(国道213、贵昆铁路320线)和“连接昆明六路”(线213、线320、贵昆铁路、昆区高速、洋县公路、宋阿铁路)。

目前，知名房地产企业相继进入嵩明市场，成为该地区发展的强大动力。以前有昆明嘉里泽等大型市场。2018以来，碧桂园、恒大、豪创纷纷推出新项目，嵩明市场的地产产品类型逐渐多元化，竞争逐渐激烈，房价几乎翻倍。

其中，昆明嘉丽泽作为针对高原体育小镇的大型文化旅游项目，规划产品多样，包括花园洋房、别墅、酒店式公寓、购物中心等。该项目的最早上市时间早于2012。目前，该项目的公寓已经脱销。自住房屋均价12500元/平方米，带装修别墅均价20000元/平方米。

据搜狐不完全统计，今年以来，嵩明已有大量大项目签约落地。交通便利带来的发展红利在嵩明地区逐渐显现，加上“空港新区”的规划，可以预见嵩明的开发建设期已经到来。

转自搜狐焦点