中医药文化产业园项目建设会议暨康杞中医馆座谈会纪要

会议地址:平潭综合实验区刘水镇坑背村

参加人员:坑背村领导、招商局领导、康杞中医馆项目组。

会议主题:各方共商杏林中医药文化产业园项目建设。

会议内容:

首先，招商局领导做了简短的开场白。

其次，石先生代表项目组发言:

1，杏林中医药文化产业园项目旨在搭建发展中医药文化的商业平台，弘扬中医药文化，发展农村中医药，促进企业和农村经济发展。

2.考虑到坑北村乃至整个平潭综合实验区缺少中医药文化，也就是没有故事可讲，这是中医药文化和经济产业发展的短板。恰好康杞中医堂团队积累十余年的中医文化和中医诊疗弥补了文化深度发展的短板，特别是以中医活文化促进农村经济发展和村民经济收入增长。

3.坑背村有资源优势，天然山泉水，可用于药浴、中药开水；有土地种植药材、花卉、水果等具有中医药特色的产品，即建立中药材种植科普基地，可用于观光旅游和成品销售。同时，坑背村腹地有山，可以开展氧吧，亲近大自然项目。

4.据了解，坑背村也有民宿基金会，中医药文化产业园也可以打造中医药文化主题的民宿。村民可以参与民宿的发展。为了避免恶性竞争，在园区的领导下，可以统一管理，独立运营，实现多方共赢。

5.坑背村山门前小学用地，必须作为中医健康咨询馆、中医养生会所、工业园区管理中心。

688亩土地的使用及租赁和出售。

第三，村长开口了:

1，用学校用地带动88亩地的想法很好，但是申请学校用地很难。学校用地产权归坑北村、谢厝村、山门村，协商后才能使用。

2.有许多项目团队竞争申请学校用地，康杞团队很难赢得它。

3，在申请学校用地不到的情况下，是否可以用村里的闲置房屋替代。

4.乡村振兴专项资金应当用于建设项目和农村村庄建设，没有财政支持的投资项目不得用于村庄建设。

5.杏林中医药文化产业园的规划应由康杞项目组独立完成，村里没有政策倾斜。

第四，招商局局长发言:

1，总的项目理念是好的，但具体的实施方案应该是。

2.据招商局了解，学校用地的情况确实很困难。一个是土地产权多方共有，一个是学校资产归教育局所有，一个是多个项目组在争夺学校用地。基于以上复杂情况，康杞团队是否可以考虑先利用周边住宅用地，待稳定后再反向申请学校用地？

388亩地的使用权，可以低价出租，先建起来。如果发展的好，可以申请购买。

488亩土地不能用于建房，可以建简易设施。

第五，史先生发言:

1，学校用地是门面，是样板，是推动农村经济振兴的排头兵，具有非常重要的战略意义。学校土地拿不下来，后期工程难以开展。周边房屋分散，规模小，难以形成影响力，用房屋替代开发几乎不可能。

2，发展工业园区首先要有战略布局，也就是效果图的整体规划，才能实施具体的项目，而不是边发展边摸索调试，这样工业园区的发展就会畸形。

3.整体战略布局是蓝图，康杞项目组独特的中医药文化是核心，这是区别于其他项目组的优势。

4.产业园的初始资本可以是股份的形式，企业、政府、村可以合作。

第六，招商局领导发言:

要求政府拿出资金和政策来推进康杞项目是不现实的。需要先请康杞团队自己建设，做出规模成绩后，政府介入考察才有进一步的筹码。例如，玫瑰园项目组最初私下要求村民签订合同，但被政府否认后，玫瑰园决定自行建设该项目。小规模发展壮大后，受到政府重视，向上级政府领导汇报结果后给予优惠政策。

第七次，村长开口了:

1，村里的意见也是。康杞团队只能先建设发展自己，然后做出可观的成绩再合作。

2.另外，村里闲置的坑北小学就在村中心，给山门前的小学置换土地也是不错的选择。

第八，史先生发言:

1，这就是现实。康杞团队会调整思路，再次讨论。

2，闲置的坑北小学地理位置太深，无法形成较大影响。

会议结束了。

康杞中医馆座谈会:

首先是招商局领导发言:看好杏林中医药文化产业园项目，也有担心。石老师有中医情怀和发展思路是值得肯定的，但项目资金和团队实力是否成熟是一个令人担忧的点。

2.康杞团队最好先小规模发展，做出亮点，引起政府的重视。

3.自行与村里沟通用地事宜，政府负责监管。

4.继续挖掘故事，发展文化软实力，打造产业园区核心。

第二，石先生发言了:

1，学校用地是关键，工业园区的建设必须有基地，而且基地必须足够大。闲置的房子可以考虑做小规模的民宿，但不能建基地。

2，政府是否有实质性的支持，比如宣传。

3.坑北小学用地和88亩地可以参照玫瑰园的做法，但同时也要有中医文化特色。