东莞万科公园的地段好吗？未来潜力如何？听听专家的意见！

万科公园的位置好吗？未来潜力如何？万科园区项目位于东莞副中心水乡新城。根据官方规划，水乡新城将成为东莞副中心，华阳湖区将借鉴松山湖经验，重点引进科研开发、总部经济等3.0产业，形成新的经济增长极。根据官方规划，水乡新城将成为东莞城市副中心，华阳湖区将借鉴松山湖经验，重点引进科研开发、总部经济等3.0产业，形成新的经济增长极。目前已吸引阿里、JD.COM等一大批顶尖企业入驻聚集。所以，在万科园区周边，你可以近距离感受到马勇的发展激情。

水乡地区本身的实力也很强。2020年，水乡功能区将实现地区生产总值729.72亿元，增长4.3%，居全市六大区之首，固定资产投资增速、社会消费品零售增速等经济指标位居全市前列。今年一季度，水乡功能区继续保持良好发展势头。固定资产投资同比增长68.5%，高于全市平均水平(38.8%)29.7个百分点。5个镇66个项目纳入市重大项目范围，总投资498.6亿元。

再看更长远的规划，位于粤港澳大湾区腹地、珠三角1小时生活圈地理中心的水乡功能区，是广东省批准的省级重点发展平台，也是东莞市优化直辖镇体制改革试点。根据规划，今年，水乡功能区将以建设战略性新兴产业基地为契机，全面推进总投资超过500亿元的55个重点项目。

交通价值方面，万科园区项目守护东莞线二期1(规划中)，预计2023年开工，西接广州5号线、25号线，东至东莞市区，东至广州-东莞中心城。此外，麻涌还启动了三大TOD(盛达站、华阳湖站、太埠站)的规划招标，预计华阳湖站的TOD最接近该项目。自驾的话，三个红绿灯到广深高速，3.5公里左右到广州。另一边，穿过水乡大道，一路到东莞主城区。

生态价值方面，万科园区项目位于4A级风景名胜区生态湿地公园华阳湖，占地351.97公顷，湿地率83.91%。生态绿道22公里，* * *水生植物53万株，每立方米负氧离子3045个，是珠三角少有的地方。看看滨江公园、岭南风情园、华阳湖三重景观。内享独具岭南韵味的园林，外走1.5万平方米的滨江公园景观和351公顷的独特风光华阳湖。推开窗户，就能欣赏到三重景观，四季尽收眼底。

总的来说，万科公园是个好物业，位置好，交通便利，生态价值高，未来潜力大。

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万科公园里

销售参考价格:参考均价17500元/㎡。

物业地址:华阳湖湿地公园旁

物业电话:400-819-6328转0675。

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