度假住宅(比如海南有海景的)和普通住宅有什么区别？

性质上的区别很明显，前者是旅游地产，后者是刚性需求住房。前者关注休闲度假、养生养老，后者关注居住生活。前者低密度高绿化，后者高密度低绿化。前者一般位于海边附近，在郊区，周边景观好，配套不完善，后者一般位于市区，周边景观差，配套成熟。