天津贺红四季公馆(公寓)的优缺点是什么？

贺红四季大厦项目位于天津市东丽区津滨大道与跃进路交汇处。是天津贺红四季投资有限公司投资开发的公寓项目，是东丽区性价比较好的公寓项目，绿化率45%，容积率1.5，居住密度较低。产品以8-11层电梯洋房为主，带楼层和loft。

项目优势:

1.项目位于津滨大道南侧，公共交通和自驾出行方便。此外，规划中的4号线沂蒙路站距离项目仅不到400米，未来坐地铁也很方便。

2.户型面积小，总房款低，起步成本低。周围有很多开发商集中拿地，打算搞个地铁。地铁开通，周边配套不断完善，升值空间大；

3.周边商业配套齐全，紧邻河东万达广场商圈，生活便利；

项目缺点:电梯户比较差，loft二楼窗户设计不合理，给用户不好的直观感受。目前出行没有地铁，出行以公交和自驾为主；

总体来说，适合转型人群，投资潜力较好。