农村综合体建设应深入挖掘农村特色资源
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关于田园综合体建设的思考
乡村综合体建设要深入挖掘乡村特色资源，倡导低碳、生态等科学理念，以乡村旅游资源和土地为基础，以乡村旅游休闲为文脉，以休闲商业为配套，以乡村休闲地产为核心，以优质服务为保障，全面发展。
1.“田园”是一个特色。尊重当地条件，就地取材。开展特色资源普查，充分挖掘产业、景观、乡村、民居等潜在优质资源，制定相应发展战略，打造地方特色，体现综合竞争力。
2.“合成”是关键。通过一二三产业的深度融合，带动乡村综合体的资源聚合、功能整合、要素整合，使城市与农村、农业与工业、生产与生活生态、传统与现代在乡村综合体中相得益彰。
3.“业”是基础。突出发展都市现代农业，拓展农业功能，满足各产业功能需求，探索“旅游+”和“生态+”模式，使各产业在规划布局中得到合理发展，促进三产融合，打造产村融合示范区。
4.“文化”是灵魂。从生态、地域文化、风俗习惯、地方节日中寻找文化的主题，创新文化形式、商业模式和载体方式，以适应市场和时代的需求。坚持生态优先，注重生态环境的保护和建设，实现文化、空间、生态的有机融合。
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泛农业产业链体系建设
农业产区的意义不仅在于提供安全放心的生态绿色食品，获得相应的收益，还在于维持区域的生态保护功能，因为农业与自然紧密交织在一起。更重要的是，农业支持区域村落的活动，可以结合当地的农业特色和田园文化，打造各种休闲农业项目。
1.面积优化。根据发展能力，建设不同标准的现代农业示范园区，满足现代农业生产型工业园区的功能要求。在此基础上，应设立休闲农业和创意农业休闲区，还可配备CSA(社区支持农业)的菜园(菜地)空间。
2.农业发展。培育农业特色品牌，建设通过ISO9001、65438 1s 014001+0、ISO22000、HACCP、GAP、CAC、原产地保护认证的市级以上农业特色品牌1~2个。公园定期开展宣传主题活动或节庆活动。
3.功能拓展。依托景观农业，开展乡村观光、农耕文明传承、农耕活动体验等活动；依托经济林果，开发赏花、郊游、采摘等旅游产品；依托现代农业示范园区，拓展设施农业、生态农业、高新农业技术的观赏性科普功能。
4.培育新型农业经营体系。发展专业大户、家庭农场、农民专业合作社等新型经营主体，加强园区与农民的服务和利益联结，逐步将小农户的生产生活纳入现代农业农村发展轨道，带动区域内农民可支配收入稳定增长。
三
农村居民点及其配套建设
建设整洁完善、各具特色的农村社区、完善的居住区和配套服务是城镇化结构的重要支撑，构筑了城镇化的核心基础。另外，在其环境的营造上，要克服高楼林立的城市模式，小桥流水的田园景观要在这里得到充分的展现。
1.村庄功能互补。完善农村现代生活生产功能，重点满足乡村原住民和外来游客需求，加强金融、医疗、教育、商业等公共服务，形成产城一体的公共服务网络。
2.享受基础设施。科学合理配置生态停车场、公共厕所、污水处理等公共基础设施，以需求为导向，优化投资建设效益。生态停车场应充分利用村庄空地、废弃地、道路沟壑等合理规划建设。公共厕所应建成生态友好型旅游厕所，设施和卫生至少应符合GB/T 18973-2003(旅游厕所质量等级划分与评定)的要求。根据国家农村生活污水处理设施技术标准，结合实际选择处理工艺，通过扩建城镇污水处理厂，就地建设小型设施进行相对集中处理和分散处理，合理处理村庄生活污水。
3.建筑风格塑造。农民住宅户型方案要因地制宜，建议采用具有地方特色的建筑构件，如屋顶、窗样、门洞、屋脊、瓦、滴水等，进行立面改造。其他建筑设施提倡使用原生材料作为主要建筑材料，让每一栋建筑都与自然完美融合。
4.推广垃圾分类。彻底取消垃圾房(池)，配备分类垃圾箱(箱)，实现日产日清。
5.村庄绿化美化。提倡使用乡土树种，增加珍贵树种造林比例，鼓励有条件的村民在自家庭院种植经济树种。
四
旅游休闲项目的建设与发展
结合乡村综合体的资源禀赋，提炼适合乡村综合体发展的项目主题，打造全方位的休闲产品体系，满足游客的多种休闲需求。
1.配套旅游设施。整体考虑淡季和旺季游客需求，游客服务中心选址合理，规模适中，设施功能齐全。建议在区域内配置低排放或清洁能源汽车。注重人性化的设施和服务，配备必要的无障碍设施、遮阳挡雨、休息座椅等人性化设施，提供人性化的关爱服务。发展乡村酒吧、茶吧、休闲养生、体育服务、演艺表演、参与体验活动等场所，留住城市游客。
2.特殊餐饮服务。对区域内的农家乐、乡村酒店实行统一管理，提供的餐饮服务必须依法取得食品经营许可证。菜品要突出民间和农家菜的特色，推荐民间菜和农家菜。就餐环境一定要干净整洁，有专门的餐厅。如果条件不具备，也可以利用自家庭院，但一定要做好灭蝇、灭蚊、防尘、防沙工作。
3.休闲度假住宿。住宿设施以特色民宿、乡村庄园、乡村主题度假酒店为主，能满足游客需求。配备温暖柔软的设备或通风装置，配套设施完好，用品能满足顾客需求。
4.乡村旅游和购物。购物场所应合理设置在交通要道、重要景区等醒目易达的区域，做到集中管理、环境整洁、秩序良好。商品销售应以特色农产品、花木盆景、传统生活老物件、民间工艺品等为主。，体现地方风味，打造特色品牌。
五
田园景观风格的营造
可以是自然景观，也可以是有特色的人造景观。在规划、设计和建设过程中，要挖掘当地的自然和人文资源，注重自然景观、历史文化，塑造特色风景，提升品位形象。
1.生态修复。对区域内的山体、森林、湿地、植被等自然资源进行生态保护，保持原生态的自然环境。区域空气质量优良天数明显高于全市平均水平。对区域内的坑塘河流进行综合治理，保持水体清澈、水质清洁、岸坡稳定、水流通畅。岸边应种植适宜的植物，绿化配置合理，养护得当。
2.绿道建设。对区域内旅游线路及周边环境的改善，主要道路应为三级以上道路，道路交通标志设置合理美观，路面黑化，适宜路段可采用“海绵城市”透水道路系统，二级道路采用当地生态路面。区域内道路两侧应种植经济果树和绿化苗木，因地制宜种植胸径10~12 cm的乡土树种，形成5 10年后的林荫大道。该地区森林植被丰富，形成四季景观，森林覆盖率高于40%。
3.自然景观。开发利用丘陵地区、水圩地区、大地景观等地区特有的、具有代表性的景观资源，打造一批观赏农田、名优瓜园、观赏苗木花卉展示区、湿地风光区、山水风光区等自然景观区。
4.人文景观。以当地历史文化资源为基础，将古树名木、文物古迹、建筑遗存、非物质文化遗产等纳入历史文化保护对象。以当地历史遗迹、事件传说、地名人物、传统民俗活动为载体，打造特色文化景观，传承农耕文化，弘扬现代文化。