中润嘉兴中心的价值分析

位于运河新城核心区(政府投资345亿建设的区域)，本案是全区乃至整个嘉兴市唯一的城市综合体！周边高档小区，高校(嘉兴学院等。)和商务办公聚集，为后期项目运营提供了足够的人气。

2.定位/规划

定位:规模最大、档次最高、业态最全、服务最好的一站式综合商业；

规划:开商业步行街店铺(完全独立)，购物环境和消费环境非常舒适；

3.招商/运营

开发商:中润控股集团，中国商业企业20强，总资产6543.8+05亿；

招商:高力国际(全球排名第二)；

物业管理:第一太平戴维斯(国际五大银行之一)；

首次引入嘉兴的博纳3D影院、欢乐溜冰场、全进口食品超市三大主力店，填补了嘉兴的空白。为项目吸引了不少人气，奠定了基础！

(从开发→招商→运营→物业管理，团队阵容强大到其他项目无法比拟，也保证了项目的安全可靠回报！)

4.产品/退货

产品:30-100 ㎡独立商业街旺铺，价格10000-40000/㎡。

回报:委托8年，前三年平均7%，21%可直接从房款中扣除，后五年8%，无租金每半年支付一次。

5.风险控制/安全

a、知名开发商、投资公司、物业管理公司；

b、招商率高达90%，均为国内外一线品牌直营店(强势商家)；

c、开发商自持80%，只惜售20%的商业街商铺，会更加谨慎经营(利益捆绑)